Familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus Garten und Rigiblick

Adresse Allmend 44, Rothenburg
Kaufpreis CHF 1’190’000.-
Bezug 01.05.2026
Wohnfläche 115.0 m2

Einziehen und wohlfühlen: 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf vier Etagen, 35 m² Nebenfläche, einen Wintergarten und eine grosszügige, liebevoll gepflegte Gartenanlage mit Grill. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie vielseitige Raumgestaltung machen das Haus ideal für Paare und Familien.

Die Highlights auf einen Blick:

- Durchdachter Grundriss auf vier Etagen
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Poggenpohl-Küche
- Wintergarten und Glasüberdachung
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei flexible Zimmer im Dachgeschoss
- Untergeschoss mit Waschküche, Keller und direktem Gartenzugang
- Einstellhallenparkplatz und Abstellraum
- Mitgliedschaft in der Wohnstadt Verwaltungsgenossenschaft mit Gemeinschaftsatelier, Spielplatz und Aussenparkplätzen
- Ausbaureserve vorhanden

Das Haus befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Die ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur, der durchdachte Grundriss und das harmonische Nachbarschaftsverhältnis machen es ideal für Paare und Familien.

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Umgebung
  • Wohnquartier
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Abstellraum
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung
  • Moderne Küche
Boden
  • Fliesen
  • Vinyl
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Distanzen ab
Bushaltestelle
800 m
17 Min.
17 Min.
3 Min.
Einkaufsmöglichkeiten
832 m
18 Min.
18 Min.
3 Min.
Primarschule
1.501 km
42 Min.
39 Min.
10 Min.
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badzimmer
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Innen-Parkplätze
1
Anzahl Keller
1
Wohnfläche
115.0 m2
Parzellenfläche
360 m2
Volumen
647 m3
Baujahr
1988
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kontaktperson
Andreas Meyer
Andreas Meyer
Marktgebietsleiter Süd

BSc Business Administration
MAS Immobilienmanagement