Immobilieninserate

Ihr neues Zuhause mit Raum für Ideen und Gestaltung An ruhiger und naturnaher Lage am Brüelweg 4 in St. Urban erwartet Sie dieses ältere Einfamilienhaus mit viel Charme und einem grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter und stellt eine spannende Grundlage für Käufer dar, die ein Haus mit Geschichte und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grosszügiges Grundstück mit 704 m² Charaktervolle ältere Bausubstanz mit Holzelementen Modernisierte Nasszellen (Jahr 2010) Thermische Solaranlage/Solarboiler für Warmwasseraufbereitung Grosses Potenzial für Renovation oder Neubau Baurechtliche Entwicklungsmöglichkeiten: ÜZ 0.24, max. Gesamthöhe 11 m Überdachter Autoabstellplatz (Carport) Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Eingangsbereich, dessen Gestaltung von Helligkeit und viel Holz geprägt ist. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für den gemeinsamen Alltag und die angrenzenden Zimmer mit Holzböden sind angenehm hell und einladend. Das erneuerte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernem Sanitärausbau rundet das Erdgeschoss stimmig ab. Im Obergeschoss finden sich weitere Zimmer, die den Blick ins Grüne freigeben. Die Räume bilden eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach persönlichem Geschmack. Das Untergeschoss und die Estriche ergänzen die Liegenschaft mit praktischen Keller- und Abstellräumlichkeiten – wertvoll für Stauraum und eine geordnete Alltagsorganisation. Der grosse Umschwung eröffnet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Dank der Grundstücksfläche und den baurechtlichen Möglichkeiten ergeben sich interessante Perspektiven für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen. St. Urban überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und die hohe Lebensqualität inmitten von Wiesen und Waldflächen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die umliegenden Zentren wie Zofingen, Langenthal, Sursee und Luzern gut erreichbar. Der Autobahnanschluss A2 in Reiden erreicht man in rund 10 Fahrminuten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne persönlich.

Die Einfamilienhäuser werden in einem gehobenen Eigentumsstandard ausgeführt. Das zeigt sich in der sorgfältigen Raumaufteilung sowie in der Auswahl der Materialien. Hochwertige Oberflächen, moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise sorgen dafür, dass das Wohnen nicht nur ästhetisch, sondern auch zukunftsgerichtet ist. Die durchdachten Grundrisse bieten für verschiedene Lebenssituationen passende Lösungen – ob für Paare oder Familien. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein grosszügiges Raumgefühl, während private Rückzugsorte nicht zu kurz kommen. Die Sitzplätze bieten zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse und erweitern den Wohnraum auf stilvolle Weise. Gross- flächige Fensterflächen lassen viel Tages-licht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die grosszügige private Rasenfläche, welche an den Bach „Wigger“ angrenzt, bietet viel Platz für Spiel, Freizeit und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze, ein gedeckter Carport sowie ein ungedeckter Aussenparkplatz. Ein eigener Veloabstellraum, ein Briefkasten und eine gemeinsame Entsorgungsstation ergänzen die Infrastruktur. Dorfstrasse 5a, 5b und 5c in Hergiswil bei Willisau – modernes Wohnen in ländlicher Idylle, mit Sinn für Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort. Investieren Sie in ein Zuhause, das heute wie morgen überzeugt.

urban. nachhaltig. weitsichtig. An leicht erhöhter, prominenter Lage direkt beim Bahnhof in Sursee entsteht mit ALEA ein visionäres Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. Insgesamt entstehen 65 Wohnungen: 24 Eigentumswohnungen in den Grössen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer sowie 41 Mietwohnungen, ergänzt durch attraktive Gewerbeflächen. Moderne Architektur, nachhaltige Holzbauweise und ein urbaner Lebensstil verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Highlights im Überblick: - Spektakuläre Panoramasicht - Nachhaltige, architektonisch anspruchsvolle Holzbauweise - Grosszügiges Raumgefühl dank Raumhöhe von 2.68 Metern - Erstklassige Anbindung direkt am Bahnhof Sursee mit zukunftsweisendem Mobilitätskonzept - Attraktive Aussenbereiche und Aufenthaltszonen - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen - Nachhaltige Wärmeversorgung über Wärmepumpe mit Erdsonden (SIA-Effizienzpfad) Die Wohnungen bestechen durch spannende Grundrisse, eine edle Materialisierung und sichtbaren Holzelemente, die für ein warmes, angenehmes Raumklima sorgen. Grosse Fensterflächen lassen Innen- und Aussenbereiche miteinander verschmelzen, während die Raumhöhe von 2.68 Metern den Wohnräumen eine besondere Grosszügigkeit verleiht. Nach aussen erweitern Loggias und Aussenbereiche den Wohnraum ins Freie und eröffnen eine spektakuläre Panoramasicht über Sursee und die umliegende Landschaft bis zu den Alpen (und das Mittelland). Die exponierte Höhenlage schafft dabei eine einzigartige Privatsphäre und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. Sursee verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und Naherholung am Sempachersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank direkter Bahnhofslage gelangen Sie rasch nach Luzern, Zürich, Bern oder Basel – ergänzt durch ein intelligentes Sharing-Konzept, das den Alltag flexibel macht. Lassen Sie sich von diesem modernen Neubauprojekt und seinem hohen Wohnstandard überzeugen. Detaillierte Informationen sowie den aktuellen Vermarktungsstand finden Sie auf der Projektwebseite: www.alea-sursee.ch Bei Fragen oder für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

urban. nachhaltig. weitsichtig. An leicht erhöhter, prominenter Lage direkt beim Bahnhof in Sursee entsteht mit ALEA ein visionäres Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. Insgesamt entstehen 65 Wohnungen: 24 Eigentumswohnungen in den Grössen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer sowie 41 Mietwohnungen, ergänzt durch attraktive Gewerbeflächen. Moderne Architektur, nachhaltige Holzbauweise und ein urbaner Lebensstil verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Highlights im Überblick: - Spektakuläre Panoramasicht - Nachhaltige, architektonisch anspruchsvolle Holzbauweise - Grosszügiges Raumgefühl dank Raumhöhe von 2.68 Metern - Erstklassige Anbindung direkt am Bahnhof Sursee mit zukunftsweisendem Mobilitätskonzept - Attraktive Aussenbereiche und Aufenthaltszonen - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen - Nachhaltige Wärmeversorgung über Wärmepumpe mit Erdsonden (SIA-Effizienzpfad) Die Wohnungen bestechen durch spannende Grundrisse, eine edle Materialisierung und sichtbaren Holzelemente, die für ein warmes, angenehmes Raumklima sorgen. Grosse Fensterflächen lassen Innen- und Aussenbereiche miteinander verschmelzen, während die Raumhöhe von 2.68 Metern den Wohnräumen eine besondere Grosszügigkeit verleiht. Nach aussen erweitern Loggias und Aussenbereiche den Wohnraum ins Freie und eröffnen eine spektakuläre Panoramasicht über Sursee und die umliegende Landschaft bis zu den Alpen (und das Mittelland). Die exponierte Höhenlage schafft dabei eine einzigartige Privatsphäre und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. Sursee verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur und Naherholung am Sempachersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank direkter Bahnhofslage gelangen Sie rasch nach Luzern, Zürich, Bern oder Basel – ergänzt durch ein intelligentes Sharing-Konzept, das den Alltag flexibel macht. Lassen Sie sich von diesem modernen Neubauprojekt und seinem hohen Wohnstandard überzeugen. Detaillierte Informationen sowie den aktuellen Vermarktungsstand finden Sie auf der Projektwebseite: www.alea-sursee.ch Bei Fragen oder für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einziehen und zu Hause ankommen An bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Platzangebot, zeitloser Architektur und einer liebevoll gestalteten Gartenanlage. Die 1989 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und sorgfältig modernisiert. So wurden 2016 die Küche sowie Teile der Nasszellen erneuert und die Liegenschaft neu gestrichen. Im Jahr 2022 wurde eine nachhaltige Pelletheizung installiert. Die Liegenschaft auf einen Blick: 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 145.5 m² Wohnfläche und 57 m² Nebennutzfläche Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée Moderne Küche mit hohem Ausbaustandard Lichtdurchflutete Galerie mit inspirierender Atmosphäre und flexibler Nutzung Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Pergola Garage mit E-Ladestation & Aussenparkplätze Im Erdgeschoss bilden die moderne Küche mit praktischer Glasschiebetüre sowie der gross- zügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe im Essbereich schafft ein ausserge- wöhnliches Gefühl von Weite und verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen und gepflegten Gartensitzplatz mit Pergola. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die den architektonischen Charakter des Hauses unterstreicht und für ein luftiges, offenes Raumgefühl sorgt. Neben dem stilvollen Bade- zimmer befinden sich hier das Elternschlaf- zimmer mit En-suite-Bad sowie ein weiteres grosszügiges Zimmer, das sich bei Bedarf mittels Einbauschrank wieder in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Im Untergeschoss stehen Ihnen zahlreiche praktische Nebenräume zur Verfügung. Neben der grosszügigen Waschküche mit separatem Eingang finden Sie eine Werkstatt, einen Schutzraum mit idealen Lagermöglichkeiten sowie die direkt zugängliche Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Geräte. Weitere Highlights: Ruhige und familienfreundliche Quartierlage Südausrichtung mit optimaler Besonnung Nachhaltige Pelletheizung (2022) Vielfältige Nebenräume im Untergeschoss Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Grosszügigkeit und hohe Wohnqualität schätzen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne.

An der Dorfstrasse 5 in Hergiswil bei Willisau entsteht mit dem Tragerhus eine kleine, durchdachte Überbauung, bestehend aus einem modernen Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Reiheneinfamilienhäusern. Das Projekt überzeugt architektonisch und lässt in Sachen Wohnqualität keine Wünsche offen. Hochwertige Bauweise, zeitgemässer Komfort und die reizvolle Lage am Dorfeingang von Hergiswil fügen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammen. Die Wohnungen werden in einem gehobenen Eigentumsstandard ausgeführt. Das zeigt sich in der sorgfältigen Raumaufteilung sowie in der Auswahl der Materialien. Hochwertige Oberflächen, moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise sorgen dafür, dass das Wohnen nicht nur ästhetisch, sondern auch zukunftsgerichtet ist. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein grosszügiges Raumgefühl, während private Rückzugsorte nicht zu kurz kommen. Ihre Vorzüge auf einen Blick: - Helle und geräumige Zimmer - Durchdachter Grundriss - Zwei Nasszellen, inklusive Waschturm - Sehr grosszügiger Balkon, optimal ausgerichtet - Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss - Umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe Einstellhallenplätze können für je CHF 35'000 dazu erworben werden. Der Bezugstermin ist für Dezember 2027 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Diese attraktiven, vermieteten Gewerbeflächen in der Region Sempach/Hochdorf sind die perfekte Investition! Zum Verkauf stehen eine ausgebaute Gewerbefläche von rund 300 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche (Werkstatt) im Untergeschoss mit rund 175 m² Nutzfläche. Diese Fläche ist ebenfalls ebenerdig erschlossen. Zusätzlich wird ein Einstellhallenplatz verkauft. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind in Lager-, Büro-, Aufenthalts- und Sitzungszimmer unterteilt. Ebenfalls sind eigene WC-Anlagen im Stockwerkeigentum enthalten. Durch die clevere Raumaufteilung ist Arbeiten, Ausstellen sowie Lagern auf einer Ebene und mit kurzen Wegen gewährleistet. Das Untergeschoss ist bequem mit einem Warenlift erreichbar. Für die Kunden stehen um das Gebäude diverse Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist ebenfalls im Stockwerkeigentum vorhanden. Entsprechend ist die alleinige Nutzung dieser garantiert. Die Räumlichkeiten sind aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2026 abgeschlossen und enthält eine feste Laufzeit von 5 Jahren, mit der Möglichkeit um Verlängerung. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 8'000 pro Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Durch Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung erhalten Sie Zugang zu weiteren Unterlagen. Die Unterlagen im Datenraum geben Auskunft über Details sowie Verkaufsablauf und Konditionen inkl. Vorgehen im Hinblick auf Besichtigungen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Gewerbegrundstück für Neubauprojekt Nördlich von Willisau, wartet dieses attraktive Gewerbegrundstück auf neue Entwicklungs-ideen. Die grosszügige, in der Arbeitszone III liegende Parzelle im Wydenmatt, bietet eine breite Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die Lage und der südlichen Ausrichtung, profi-tieren Sie zusätzlich von idealen Lichtverhält-nissen vom frühen Morgen, bis in die späten Abendstunden. Die bestehende Gewerbelie-genschaft hat die wirtschaftliche Gesamtnut-zugsdauer erreicht. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erschlossen Grosszügiger Umschwung Eckparzelle Zusätzlich erwähnenswert ist die Möglichkeit, das benachbarte Wohnhaus zu erwerben, das einen gewerblich genutzten Teil im Erdgeschoss verfügt. Das dazugehörige Grundstück beläuft sich auf 421 m². Dadurch eröffnet sich eine ge-mischte Nutzung, aus wohnen und Gewerbe, was zusätzlichen Komfort mit Zweckmässigkeit verbindet. Die Kaufoption ist zeitlich nicht be-grenzt, was eine längerfristige Planung ermög-licht. Willisau ist eine ländlich geprägte Stadt des Lu-zerner Hinterlandes. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und liegt nur 4 Gehminuten von der nächstgele-genen Einkaufsmöglichkeit entfernt. Das Städli sowie der Bahnhof Willisau ist ebenfalls in nur 5 Autominuten erreichbar, was die Nähe zu den lo-kalen Zentren unterstreicht. Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Sie im Rahmen einer Besichtigung kennenlernen zu dürfen.

Ihr Gewerbe im Grünen In der Arbeitszone von Pfaffnau bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein optimal gelegenes Bauland mit bereits bewilligtem Bauprojekt für eine Gewerbehalle, das eine sofortige Umsetzung ohne Planungs- oder Bewilligungsrisiko ermöglicht. Das Projekt überzeugt durch eine sehr gute Erschliessung, durchdachte Grundrisse sowie der Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Highlights: Bewilligtes Bauprojekt für Gewerbehalle Lager- und Umschlagsfläche im EG auf rund 900 m2 Zusätzliche Lagerfläche im OG auf ca. 850 m2 Lagerfläche im OG mit 500kg/m2 Bodenlast Bürofläche im OG auf rund 160 m2 LKW-Zufahrt bis 40 Tonnen, inkl. Rampen Lastenaufzug bis 5'000 kg Nutzlast Optimale Anbindung an die Autobahn A2 und die Region Vor dem Verkauf erfolgt eine Parzellierung von rund 2'200 m2. Auf dieser Fläche kann das Neubauprojekt realisiert werden. Das geplante Projekt sieht eine grosszügige Gewerbehalle mit integrierten Büroflächen vor. Diese Kombination erlaubt eine klare Trennung zwischen administrativen und operativen Bereichen und unterstützt effiziente betriebliche Abläufe. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich die Lager- und Umschlagsfläche. Das Obergeschoss unterteilt sich in eine kleinere Fläche für Büroräumlichkeiten sowie weiterer Lagerfläche. Das Obergeschoss ist mit einem Lastenaufzug bis 5'000 kg sowie einem Treppenhaus zugänglich. Die Erschliessung ist optimal für den gewerblichen Betrieb ausgelegt. Die Zufahrt für schwere Nutzfahrzeuge ist gewährleistet, ebenso sind Rampen für einen effizienten Warenumschlag vorgesehen. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A2 in Reiden sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die angrenzende Landwirtschaftszone sorgt für eine ruhige, strukturierte Umgebung ohne störende dichte Bebauung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder organisieren ein persönliches Gespräch.

Ihr neues Zuhause in Sursee An der Luzernstrasse 15 entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen – ein Ort, an dem modernes Wohnen und Lebensqualität aufeinandertreffen. Das Wohnangebot im Überblick: 1x 4.5-Zimmer-Gartenwohnung 2x grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnungen Highlights der Wohnungen: Durchdachter Grundriss Helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer Möglichkeit zur Gewinnung eines zusätzlichen Zimmers Aussensitzplatz und Loggia Garten zur alleinigen Benutzung Südliche Ausrichtung Einstellhallenplätze direkt im Haus Die Architektur überzeugt mit klaren Linien und einer zeitlosen Ausstattung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume fliessen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse und weitläufige Aussenbereiche bieten Raum zum Leben, Entspannen und Ankommen – ein Zuhause, das den Alltag leichter und schöner macht. Die Lage in Sursee besticht durch die ideale Verbindung von Urbanität und Naherholung. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten ist rasch erreichbar, ebenso die ÖV-Anbindungen und der Autobahnanschluss. Gleichzeitig bietet das Wohnquartier eine ruhige, angenehme Atmosphäre, in der man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lassen kann. So entsteht an der Luzernstrasse 15 ein Wohnort für alle, die modernes, urban angebundenes Wohnen mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Familienfreundlichkeit suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Altstadtleben mit Charakter Im charmanten Städtli von Willisau, an der Hauptgasse 28, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit ausgeprägtem Charakter. Das Mehrfamilienhaus vereint Wohn- und Büronutzung unter einem Dach, ist vollständig unterkellert und befindet sich in der Kernzone A. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in ein Objekt mit Substanz und Geschichte im Herzen von Willisau zu investieren. Das Gebäude präsentiert sich in einem sorgfältig unterhaltenen Zustand. Die Wohnungen wurden 1992 ausgebaut und bieten einen zeitgemässen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss verleihen freigelegte Grundmauern dem Wohnraum ein besonderes Flair und schaffen ein behagliches, rustikales Ambiente. Mietermix Büro-/Lagerflächen im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 1x 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 1x 2½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss 1x 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss Die jährlichen Nettomieterträge belaufen sich auf rund CHF 105’000.–. Sämtliche Flächen sind vermietet, sodass Sie per sofort von kontinuierlichen Mietzinseinnahmen profitieren können. Die Liegenschaft liegt mitten im historischen Zentrum von Willisau und profitiert von ihrer Lage im Altstadtkern. Die Büroflächen sind für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe attraktiv, während die Wohnungen ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Das Quartier ist geprägt von Wohnhäusern, kleineren Geschäften und Dienstleistungsbetrieben und präsentiert sich entsprechend lebendig und alltagsnah. Willisau überzeugt als regionaler Zentrumsort mit guter Infrastruktur und breitem Angebot an Dienstleistungen, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Der Standort ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die umliegenden Gemeinden und die grösseren Zentren Luzern und Sursee sind mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Anleger, die eine vollvermietete Liegenschaft mit laufenden Mieterträgen und langfristig interessanter Ausgangslage suchen.

Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Pferde Diese freistehende Landhausvilla liegt in der Landwirtschaftszone und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche auf drei Etagen. Die Villa profitiert von einer hervorragenden Beson- nung und bietet unverbaubare Blicke ins grüne Umland. Ein ruhiges, unabhängiges Zuhause, das ländlichen Charme mit moderner Lebens- qualität vereint. Im Anbau finden Sie vier grosszügige Pferde- boxen, inklusive Auslauf, vor. In vier weiteren Boxen, welche zu Pferdeboxen umgebaut werden könnten, wird aktuell eine bewilligte Hundezucht betrieben. Die Liegenschaft bietet Platz für insgesamt 8 Pferde. Oberhalb der Boxen befindet sich ein sehr geräumiger Heu- boden, welcher ideal als Lager dient. In unmittel- barer Nähe zu den Stallungen befindet sich zudem ein grosser Auslauf. Bei diesem Objekt kommen alle Pferdeliebhaber ins Schwärmen. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, weshalb wir auf die "Weg- leitung für das Bauen ausserhalb der Bauzone" des Kantons Luzern verweisen (https://rawi.lu.ch/-/media/RAWI/Dokumente/Downloads/baubewilligungen/wegleitung_abz.pdf). Vom Grundstück Nr. 652, Grundbuch Altbüron, wird eine Fläche von 2'321 m² abparzelliert und aus dem BGBB entlassen (vgl. S. 11). Die Rest- oder eine Teilfläche vom Landwirtschaftsland, Grund- stück Nr. 652, kann zusätzlich und nur von einem Selbstbewirtschafter (gemäss BGBB, Art. 9) erworben werden. Dafür wird ein Bewirtschaf- tungskonzept benötigt und der Erwerber muss für die Selbstbewirtschaftung geeignet sein. Weitere Vorzüge der Liegenschaft Grosszügige Wohnfläche auf rund 239 m² Total 8 Pferdestallungen mit Auslauf Vielseitige Lager-/ Nutzungsmöglichkeiten Weitläufiger Garten Eigene Wasserquelle PV-Anlage Altbüron ist eine kleine, ländlich geprägte Ge- meinde des Luzerner Hinterlandes. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmo- sphäre aus und liegt verkehrsmässig günstig zwischen den Autobahnen A1 und A2. Ein wei- terer Pluspunkt für alle Pferdeliebhaber: Die Pferdearena in Roggwil liegt nur wenige Fahr- minuten entfernt. Die nächsten grösseren Einkaufszentren finden Sie in Langenthal oder Willisau. Haben wir Ihr Interesse an dieser einzigartigen Liegenschaft geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Sie im Rahmen einer Besichtigung kennenlernen zu dürfen.

Familienanwesen mit grosszügigem Grundstück sowie Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft vereint ländliche Ruhe, viel Platz für Familien, gepaart mit weitläufigem Grundstück mit hervorragender Besonnung. Die ideal gelegene Südwest-Ausrichtung in Kombination mit der ruhigen Lage, schaffen ein ideales Zuhause für Menschen die Natur, Raum und Idylle schätzen. Gleichzeitig bietet die attraktive Wohnzone spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Ihre Vorteile auf einen Blick Grosszügige Parzelle mit 1’485 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche von total 345 m² Wärmepumpen- & Ölheizungssystem Wohnungsmix bestehend aus 1 x 4½, 1 x 3½ und 1 x 2½ Zimmerwohnungen Mehr als 14 Sonnenstunden pro Tag Ruhige, ländliche Lage mit Naturbezug Wohnzone bis 11 m Bauhöhe Nebst den genannten Vorteilen überzeugt das Grundstück anhand des gebotenen Pools auf der Südseite des Hauses. Dank der Fensterausrichtung geniessen die Wohnräume in den Innenbereichen, sowie Aussenbereichen, ausgezeichnete Lichtver-hältnisse für alle Wohneinheiten während des gesamten Tages. Neben der Nutzung als grosszügiges Mehrgenerationenhaus eröffnet die Lage in der Wohnzone 9 (noch nicht rechtskräftig) mit einer Überbauungsziffer von 0.21 auch interessante Entwicklungs-perspektiven für ein Mehrfamilienhaus. Langnau bei Reiden überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Autodistanz erreichbar und machen den Alltag für Familien besonders angenehm. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Zofingen, Sursee und Luzern. Die Kombination aus ländlicher Lebensqualität, nahe gelegener Schule und Entwicklungspotenzial macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie im Rahmen einer Besichtigung kennenlernen zu dürfen.

Familientraum mit grossem Umschwung Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine grosse Gartenfläche, viel Sonne und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die 9½-Zimmer erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 185 m². Zahlreiche Zimmer wurden modernisiert, während die restlichen Räume ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben. Ein grosszügiger Hobby-/Geschäftsraum auf rund 58 m² im Erdgeschoss mit einem internen sowie einem unabhängigen Zugang von aussen bietet viel Platz für individuelle Nutzung und kreative Gestaltung. Auch im Estrich finden Sie zusätzliche Flächen für Ihre Hobbys oder für praktischen Stauraum vor. Besonders attraktiv für Familien: Das weitläufige Grundstück und die Nähe zur Schule. Das Grundstück bietet viel Platz für Familienleben, Spiel, Spass und zukünftige Ideen. Auch das Halten von Kleintieren wäre möglich. Die Schul- anlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück eröffnet gleichzeitig auch für Investoren spannende Perspektiven, da die Ausnützungsziffer nicht ausgeschöpft ist. Aktuell läuft in der Gemeinde Altbüron die Zonen- planrevision, welche weitere attraktive Möglichkeiten schaffen wird. Ihre Vorteile auf einen Blick Grosszügiges Grundstück mit viel Umschwung Brunnen im Garten mit Quellwasser Sonnige Südwest-Ausrichtung mit optimaler Besonnung den ganzen Tag Ruhige, familienfreundliche Lage in einer naturnahen Umgebung Potenzial zur Modernisierung oder Erweiterung Interessante Entwicklungsmöglichkeiten Separat erschlossener Hobby-/Geschäftsraum Für die Parkierung der Fahrzeuge gibt es eine Garagenbox sowie 1-2 Aussenparkplätze. Der nächste Autobahnanschluss in Reiden ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar. Unmittelbar vor dem Einfamilienhaus befindet sich die Bushaltestelle "Hiltbrunnen", mit Verbindungen nach Reiden, St. Urban oder Zell. Altbüron ist eine attraktive und familienfreundli- che Gemeinde, die durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ihre hohe Lebensqualität über- zeugt. Die Umgebung bietet viel Natur, Naherho- lungsgebiete sowie sichere Wohnquartiere, die besonders für Familien ideal sind. Die Kombi- nation aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Altbüron zu einem beliebten Wohnort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Verein- barung einer unverbindlichen Besichtigung.

Hell, familienfreundlich und zentral. Diese moderne 4½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem attrak- tiven Grundriss sowie hellen Räumen. Auf rund 121m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer sowie zwei Nasszellen, wo- von eine mit Dusche, die andere mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung: Zwei Balkone, einer Nord-Ost Ausrichtung, der andere Süd-West. Ideal, um den Morgenkaffe sowie den Feier- abend auf den Balkonen zu geniessen. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien. Die Überbauung Seeparkstrasse verfügt über eine Quartierstrasse, welche Autofrei ist und somit eine optimale Spielfläche bietet. Zudem sind die Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihre Vorzüge im Überblick: Lichtdurchflutete Wohnung Zwei Balkone Zwei Nasszellen, eine mit Dusche, die andere mit Badewanne Eigener Disporaum mit Waschturm im Untergeschoss Grosszügiges Kellerabteil Familienfreundliches Quartier mit autofreier Spielfläche Im Untergeschoss befindet sich nebst einem grosszügigen Kellerabteil auch der eigene Disporaum, in welchem sich ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Wasch- becken befindet. Zusätzlich erworben werden kann ein Einstell- platz für CHF 35'000. Die Einstellhalle dient der gesamten Überbauung, verfügt jedoch über einen direkten Hauszugang. Die Wohnung liegt in Nottwil in ruhigem Wohn- umfeld, gleichzeitig aber mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Primar- und Sekundarschule be- finden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der tägliche Schulweg für Kinder besonders attraktiv ist. Die Nähe zum Sempachersee lädt zu Frei- zeitaktivitäten im Grünen ein, während Sie die Vorteile einer gut erschlossenen Lage geniess- en. Die Stadt Sursee erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und profitieren dort von zusätz- lichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Entdecken Sie diese renommierte, vielseitige Gewerbeimmobilie in Huttwil! Das 2008-2012 erbaute Gebäude besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen zukunftsgerichteten Gebäudestandard. Unternehmen profitieren hier von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Produktion, Lager, Logistik und Büroflächen unter einem Dach. Highlights des Objekts: - Rund 16’600 m² Bruttogeschossfläche für Büro, Produktion und Lager - Nachhaltiger Minergie-P-Standard mit Erdsonden-Wärmepumpe und TABS-Wärmeverteilung - Moderne Büroflächen für Verwaltung, Planung und Kundenkontakt - Cafeteria für Mitarbeitende und Gäste - Optimale Logistik: Mehrere Anpassrampen und 4 Warenlifte mit hohen Traglasten - Zentrale Lage im Gewerbegebiet mit guter Anbindung an Hauptverkehrsachsen - Langfristige Sicherheit: Attraktiver Baurechtsvertrag bis 31. Dezember 2070 (verlängerbar) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit Parkplätzen zu erwerben, um die Liegenschaft zu erweitern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein flexibles, funktionales und repräsentatives Gewerbeobjekt zu sichern (der Verkauf erfolgt in einem zweistufigen Bieterverfahren). Kontaktieren Sie uns noch heute: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Geschichte mit Ertragspotenzial Im Herzen des historischen „Fläcke“ von Bero-münster präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive und voll-vermietete Anlageimmobilie mit stabiler Ertrags-basis. Die Liegenschaft vereint ein etabliertes Gastronomieangebot mit zwei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie den guten baulichen Zustand nach umfassender Renovation im Jahr 2015. Highlights: Zentrale Lage im Dorfkern Vollvermietetes Renditeobjekt Gesamtsanierung im Jahr 2015 (über CHF 880'000) Gute Sichtbarkeit und Frequenzlage Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant „Rosengarten“ mit einer Fläche von rund 167 m², welches von der zentralen Lage und der guten Frequenz im Ortskern profitiert. Im 1. Obergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche sowie einer grosszügigen Terrasse von über 78 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Zur Wohn-ung gehört zudem ein grosszügiger, ausgebaut-er Atelierraum im 3. Obergeschoss. Zusätzlich besteht im Dachstock weiteres, erhebliches Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohn-einheit. Objektspiegel Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss 1x 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 1x 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert stabile jährliche Mieterträge von rund CHF 64’200.–. Abhängig von der individuellen Investitionsstrategie besteht zusätzliches Poten-zial, den Gesamtertrag auf rund CHF 74’200.– p.a. zu steigern. Der historische „Fläcke“ von Beromünster profi-tiert von einer hohen Laufkundschaft sowie einer attraktiven Mischung aus Wohnen, Gastronomie und kleinteiligem Gewerbe. Öffentliche Verkehrs-mittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienst-leistungen befinden sich in unmittelbarer Geh-distanz. Dank der geplanten Umfahrungs-strassen gewinnt das Zentrum zusätzlich an Wohnqualität. Der Liegenschaft stehen fünf Parkplätze zur Ver-fügung. Ergänzend dazu befinden sich in der direkten Umgebung etliche öffentliche Park-möglichkeiten, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Gäste und Besucher gewährleistet ist.

Bauland mit Perspektive. Direkt am Waldrand am Hang, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 1'409 m². Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit hoher Wohnqualität. Das Grundstück eignet sich für die Realisierung eines grosszügigen Einfamilienhauses und bietet viel Raum für eine hochwertige Wohnlösung. Ihre Vorteile im Überblick: Attraktive Wohnlage Grosszügige Grundstücksfläche von 1'409 m² Optimale südliche Ausrichtung für ganztägige Besonnung Hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung Familienfreundliches Umfeld Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2a der Gemeinde Hirschthal. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit. Einkaufs-möglichkeiten, Grundschule und Bahnhof sind in etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine ausgearbeitete Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und kann bei Interesse übernommen werden. Sämtliche im Rahmen der Projekt-entwicklung durchgeführten Abklärungen stehen der Käuferschaft kostenfrei als Basis für die weitere Planung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Wohnprojekt an einer attraktiven Lage von Hirschthal zu real-isieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontakt-aufnahme.

Ruhig. Modern. Grosszügig. An ruhiger Lage steht diese gepflegte und attraktive 4½-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie grosszügige Aussenflächen. Highlights auf einen Blick: 128m² Wohnfläche Zwei grossflächige Terrassen Offener, heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche Zwei Nasszellen Praktisches Reduit Gedeckter Aussenparkplatz und zusätzlicher Parkplatz Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Optimale Raum-proportionen und viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Terrassen, welche direkt vom Wohnbereich sowie vom Elternschlafzimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum im Aussen-bereich bieten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sorgt für prakt-ischen Stauraum und erhöht den Komfort im täg-lichen Gebrauch. Das Zweifamilienhaus sowie die Wohnung prä-sentieren sich in einem gepflegten Zustand. Es überzeugt durch einen zeitgemässen Standard, der den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Zur Wohnung gehören zwei separat zu erwerb-ende Parkplätze: ein gedeckter Aussenparkplatz für CHF 30’000.– sowie ein zusätzlicher Aussen-parkplatz für CHF 15’000.–. Die Liegenschaft sowie die Abstellplätze werden im Rahmen eines Stockwerkeigentums aufgeteilt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im hügel-igen Hergiswiler Kräuterdorf bietet ideale Vor-aussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen. Kinder-garten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Maisonettewohnung bei einer Besichtigung.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen Am Grundmühlekanal in Willisau entsteht mit dem Projekt „Grundmühle 2“ modernes Neubauwohnen in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Hier verbinden sich durchdachte Funktionalität, stilvolles Design und Wohnkomfort zu einem Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Qualität ausstrahlt. Die 3.5-Zimmer-Attikawohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich. Eine grosse Terrasse sowie zwei gedeckte Sitzplätze bieten zusätzlichen Aussenraum in ruhiger Umgebung. Highlights: - 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 92 m² - Zwei gedeckte Sitzplätze à ca. 15 m² und einer Terrasse von ca. 41 m² - Moderne Küchen mit Induktionskochfeld und Steamer - Stilvoll gestaltete, hochwertige Badezimmer - Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung - Lift für bequemen Zugang zu allen Etagen - Einstellhallenplatz und Motorradparkplatz - Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Einkauf, Schulen und ÖV Willisau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten. Die nahe Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, während der historische Stadtkern in wenigen Minuten erreichbar ist. Die neuen Wohnungen sind nach Absprache bezugsbereit. Weitere Details und Grundrisse finden Sie auf www.grundmühle.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Idylle, Weitsicht, Entwicklungsmöglichkeit. Die Mehrfamilienliegenschaft Oberberg 2 in Schüpfheim vereint Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick. Sie eignet sich zur Eigennutzung, zur Vermietung oder in Kombination, ganz nach Ihren Wünschen. Über dem Entlebuch an sonniger Hanglage gelegen, erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen. Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Charakter: Die Dachgeschosswohnung über- zeugt mit hohen Decken und offener Galerie, diejenige im 1. Obergeschoss verfügt über einen gemütlichen Sitzofen und im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige Raumaufteilung vor. Wohnungsmix im Überblick: 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Neben dem Wohnhaus befindet sich ein grosses Magazingebäude, welches verschiedene Nut- zungen zulässt. Egal ob als Lager-, Abstell- oder Hobbyraum - das Magazingebäude bietet genügend Platz. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause. Profitieren Sie zudem von Mietzinseinnahmen durch die Vermietung der restlichen Wohnungen. Für die Parkierung kann das Grundstück Nr. 1942, GB Schüpfheim, mit drei Garagenplätzen erworben werden. Dieses Grundstück ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kann für CHF 120'000 zusätzlich erworben werden. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum eines Eigenheimes zu verwirklichen. Schüpfheim liegt im Herzen des Entlebuchs und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten herrlich- er Natur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kulturangebote machen die Ortschaft leben- dig und vielfältig. Wer naturnahe Erholung und trotzdem beste Infrastruktur sucht, findet in Schüpfheim den idealen Wohnort für nachhal- tiges und modernes Leben. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, weshalb wir gerne auf die "Wegleitung für das Bauen ausserhalb der Bau- zone" des Kantons Luzern verweisen (https://rawi.lu.ch/-/media/RAWI/Dokumente/Downloads/baubewilligungen/wegleitung_abz.pdf).

Ruhe, Aussicht, Potenzial. Die charmante Mehrfamilienliegenschaft Ober- berg 4 in Schüpfheim vereint Privatsphäre, att- raktiven Wohnungsmix und eine traumhafte Aussicht. Sie bietet die ideale Voraussetzung für Menschen, die ein Zuhause mit persönlicher Note suchen. Neben der Möglichkeit, selbst einzuziehen, können die Wohnungen vermietet werden, was attraktive Renditechancen eröffnet. In erhöhter, sonniger Hanglage erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen mit insgesamt vier Wohnungen, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. So lassen sich Eigennutzung und Vermietung flexibel kombinieren – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Wohnungsmix im Überblick: Studio im Erdgeschoss 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Die Liegenschaft liegt ruhig und idyllisch über dem Tal und eröffnet einen freien Blick auf die umliegenden Berge und das malerische Entle- buch. Hier geniessen Sie eine rare Kombination aus Abgeschiedenheit, Erholung und Naturver- bundenheit – ein Ort, an dem Ruhe und Privat- sphäre selbstverständlich sind. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Ruhe- suchende und Naturliebhaber als auch für Familien, die ein individuelles Wohnensemble schaffen möchten. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Gestaltungspotenzial macht die Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause. Profitieren Sie zudem von Mietzinseinnahmen durch die Vermietung der restlichen Wohnungen. Weitere Vorzüge der Liegenschaft: Grosszügiger Balkon oder sonnige Terrasse Drei Garagenstellplätze Gepflegter Garten Schüpfheim liegt im Herzen des Entlebuchs und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten herrlich- er Natur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kulturangebote machen die Ortschaft leben- dig und vielfältig. Wer naturnahe Erholung und trotzdem beste Infrastruktur sucht, findet in Schüpfheim den idealen Wohnort für nachhal- tiges und modernes Leben. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, weshalb wir gerne auf die "Wegleitung für das Bauen ausserhalb der Bau- zone" des Kantons Luzern verweisen (https://rawi.lu.ch/-/media/RAWI/Dokumente/Downloads/baubewilligungen/wegleitung_abz.pdf).

Ein Zuhause zum Wohlfühlen Am Grundmühlekanal in Willisau entsteht mit dem Projekt „Grundmühle 2“ modernes Neubauwohnen in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Hier verbinden sich durchdachte Funktionalität, stilvolles Design und Wohnkomfort zu einem Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Qualität ausstrahlt. Die 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten optimale Raumaufteilungen, einen praktischen Innenausbau und helle, offene Wohnbereiche. Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen persönliche Rückzugsbereiche. Highlights: - 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 90.5 m² - 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 106 m² - Moderne Küchen mit Induktionskochfeld und Steamer - Stilvoll gestaltete, hochwertige Badezimmer - Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung - Lift für bequemen Zugang zu allen Etagen - Einstellhallenplatz und Motorradparkplatz - Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Einkauf, Schulen und ÖV Willisau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten. Die nahe Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, während der historische Stadtkern in wenigen Minuten erreichbar ist. Die neuen Wohnungen sind nach Absprache bezugsbereit. Weitere Details und Grundrisse finden Sie auf www.grundmühle.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kurzbeschrieb in Worten
Entdecken Sie Ihr Traum-Weingut mit einer atemberaubenden Lage. Das charmante Gebäude, aus dem Jahr 1987, strahlt ein unverwechselbares Flair aus und bietet eine perfekte Mischung aus rustikalem und modernem Design.
Die exquisite Lage der Betriebsleiterwohnung liegt oberhalb des Neuenburgersees. Der Rebbaubetrieb mit eigener Kellerei eignet sich perfekt für die Produktion und den Verkauf erstklassiger Weine. Die Gebäulichkeiten bieten jede Menge Möglichkeiten zur Weiterentwicklung der Winzerei.

Eine Investition in diese Winzerei ist eine Investition in eine erfolgreiche Zukunft.

Lage und Standorte
Das Gut hat zwei Produktionsstandorte, die Kellerei und die Wohnung befinden sich in Vaumarcus. Ein Teil der Lager, die Garagen und die Disposition in Bevaix. Die Gebäulichkeiten befinden sich alle in der Bauzone. Das Gebäude in Bevaix befindet sich in der Industriezone, rund 300m von der Autobahnausfahrt entfernt.
Das Gut liegt nahe der Kantonsgrenze. Es werden Reben in den Kantonen Neuenburg und Waadt bewirtschaftet.

Flächen und Bewirtschaftung
Das Weingut Keller in Vaumarcus bewirtschaftet rund 30 ha Reben. Der Betrieb verfügt über eine moderne Mechanisierung und hochwertige Kellereiausstattungen. Die Rebflächen ist wie folgt strukturiert:

• 12 ha im Eigentum
• 11.5 ha In Pacht
• 6 ha im Auftragsverhältnis Dritter

Rebsorten: Pinot noir und Chasselas sind die Hauptsorten.
Viele weitere Rebsorten runden das aktuelle Angebot ab: Cabernet franc, Chardonnay, Diolinoir, Divona, Divico, Dunkelfelder, Gamaret, Gamay, Garanoir, Mara, Müller Thurgau, Pinot gris, Pinot blanc, Sauvignon blanc, Solaris, Viognier; Das detaillierte Rebbergregister ist in der Beilage ersichtlich.

Flexible Zukunftsgestaltung
Der Betrieb ist als AG organisiert und die Grundstücke gehören ebenfalls der AG (Vins Keller SA). Aufgrund der gegebenen Strukturen besteht ein grosses Mass an Veränderungsmöglichkeiten. Die Betriebsgebäulichkeiten in der Industriezone können erweitert werden, da noch viel unbebauter Platz besteht. Ein Teil der Pachtfläche kann mit grosser Sicherheit übernommen werden. Der Betrieb würde sich bei Bedarf aber auch für eine weitergehende Spezialisierung eignen, indem die Bewirtschaftung auf die eigene Fläche reduziert wird und das Industrieland anderweitig verwendet wird.

Optionen
Das erfahrene und ortskundige Personal soll nach Möglichkeit übernommen werden.
Sämtliches Inventar sowie das Pflanzgut auf den gepachteten Flächen kann übernommen werden. Dies ist im Verkaufspreis nicht inbegriffen und ist Gegenstand der Verhandlung.
Ein Wohnhaus direkt neben dem Weingut könnte bei Bedarf ebenfalls erworben werden oder mittels Kaufrecht oder Vorkaufsrecht zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden. Es handelt sich hierbei um die Parzelle Nr. 411 in Vaumarcus.  

Fazit
Erwerben Sie jetzt dieses einzigartige Weingut und machen Sie Ihren Traum wahr. Die «Vins Keller AG» ist nicht nur eine Adresse, sondern ein lifestyle. Diese Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Kontakten Sie uns jetzt für weitere Informationen und besichtigen Sie bald Ihr neues Anwesen.

Vorgehen
Bei Interesse melden sie sich per E-Mail an raphael.amrein@plattformterra.ch mit einer kurzer Beschreibung Ihrer Ausgangslage und Ihrer Motivation. Wir bitten Sie unangekündigte Besuche des Gutes zu unterlassen. Individuelle Besichtigungen werden zu gegebener Zeit organisiert.

Wohlfühlen. Leben. Zuhause. An der Geissburgstrasse 3 in Willisau erwarten Sie moderne und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnungen, die durch grosszügige Grundrisse, stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Sie vereinen modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und erstklassige Wohnqualität in einem durchdachten und harmonischen Konzept. Ihre Vorzüge auf einen Blick: - Heller, offener Wohn- und Essbereich - Moderne, hochwertige Küche - Edle Nasszellen - Balkon oder Sitzplatz mit optimaler Besonnung - Bodenheizung mit Freecooling-System für angenehme Sommerfrische - Nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach - Einstellhallenplatz für CHF 42'000 Die hellen und offenen Wohnräume mit grossen Fensterfronten schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum privaten Aussenbereich, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Das grosszügige Elternzimmer und die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Klare Linien, edle Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik machen diese Wohnungen zu einem Ort, an dem sich Stil, Komfort und Nachhaltigkeit auf ideale Weise vereinen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Attraktive Liegenschaft - Ihr Renditeobjekt Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Immobilie als Inves- titionsobjekt? An der Ruswilerstrasse 1b/1c in Wolhusen werden Sie fündig. Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft vereint zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und unterschiedliche Nutzungen. Sie eignet sich sowohl als rendite- starkes Anlageobjekt wie auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Die jährlichen Soll-Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf rund CHF 155'000. Sämtliche Flächen sind aktuell vermietet und garantieren Ihnen sofortige Mietzinseinnahmen. Die beiden Gebäude wurden 1961 und 1984 erstellt und in den letzten Jahren laufend unterhalten sowie modernisiert. Die hellen, funktional geschnittenen Wohnungen präsentie- ren sich heute in gepflegtem Zustand mit ange- nehmem Wohnkomfort. Die Gewerbe- und Lagerräume erlauben vielseitige Nutzungen. Objekte-Mix: • Drei 4½-Zimmer-Wohnungen • Zwei 2-Zimmer-Wohnungen • Vier Gewerberäume • Acht Lagerräume • Zahlreiche Garagen- und Abstellplätze Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wolhusen, direkt an der Ruswilerstrasse. Durch die prominente Lage profitieren die Gewerbeflächen von hoher Sicht- barkeit, während die Wohnungen auf der Rück- seite ruhigere Bereiche bieten. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, kleineren Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Wolhusen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Luzern, Bern und Willisau. Über die Autobahnanschlüsse in Emmen und Dagmersellen ist die Region auch mit dem Auto optimal erreichbar. Zur Liegenschaft gehören Parkierungsmöglich- keiten direkt bei den Gebäuden, welche den Bewohnern und gewerblichen Mietern zur Verfügung stehen. Durch den Bau des neuen Kreisels reduziert sich die Fläche des Grundstücks um rund 80 m². Diese Immobilie überzeugt durch solide Bau- qualität, gepflegten Zustand und zentrale Lage. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stabile Ertragsperspektiven – ein attraktives Angebot für Investoren und Eigentümer, die Wert auf Qualität und Standortvorteile legen.

Charmantes Wohnhaus mit Garten An sonniger Lage im Ortsteil Daiwil der Stadt Willisau erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit grosszügigem Garten aus dem Jahr 1956. Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bauweise und funktionalen Grundrissen. Sie eignet sich sowohl für Familien und Mehr-generationenhaushalte als auch als Investitionsobjekt mit stabilem Mietpotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grosszügiges Grundstück mit gepflegtem Garten und freier Aussicht Zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und im 1. Obergeschoss Stabile Bausubstanz mit Potenzial für Modernisierung und Umgestaltung Photovoltaikanlage für Eigenstromerzeugung Zwei Garagenboxen und zusätzliche Aussenstellplätze Naturnahe Lage nahe Willisau Viel Privatsphäre Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Mit gezielten Renovationen lässt sich hier ein stilvolles, zeitgemässes Zuhause schaffen. Der Garten ist grosszügig angelegt und bietet viel Privatsphäre. Gepflegte Grünflächen, ein Sitzplatz und die offene Sicht auf Wiesen und Felder schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die Lage an der Landwirtschaftszone bleibt der Blick ins Grüne dauerhaft erhalten. Daiwil liegt eingebettet in eine sanfte Hügel-landschaft des Luzerner Hinterlands und bietet hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die charmante Ortschaft besticht durch weit-läufige Natur und die Nähe zur Stadt Willisau. Ein idealer Wohnort für Naturliebhaber oder alle, die bewusst abseits der Hektik leben möchten. Die Stadt Willisau ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung. Ein charmantes Zuhause mit grossem Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine naturnahe Lage und robuste Bausubstanz legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese charmante Liegenschaft gerne persönlich.

naturnah. modern. zentral. An der Chottengass 12, am Rand des Dorf-zentrums von Pfaffnau, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit fünfzehn Eigentums-wohnungen. Die Überbauung verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und einen starken Bezug zur Natur zu einem harmonischen Gesamtbild. Highlights im Überblick: Ruhige, sonnige und familienfreundliche Umgebung Zeitgemässe Architektur mit hellen, offenen Wohnräumen Nachhaltige Bauweise mit Fernwärmeanschluss Balkone und Terrassen mit Blick ins Grüne und Richtung Jura Tiefgarage mit direktem Hauszugang Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und eine sorgfältig abgestimmte Materialisierung. Grosse Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und lassen Innen- und Aussenbereiche miteinander verschmelzen. Hochwertige Ausstattungselemente sorgen für ein elegantes, zeitloses Ambiente, das Behaglichkeit und Stil vereint. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten wunderbare Ausblicke in die grüne Umgebung. Die leichte Hanglage verleiht den Wohnungen eine angenehme Privatheit und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Überbauung ist ans Fernwärmenetz an-geschlossen und steht für energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Diese nachhaltige Lösung bietet Komfort bei gleichzeitig tiefen Betriebskosten. Pfaffnau verbindet dörfliche Ruhe mit Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige, naturnahe Lage schafft ideale Bedingungen für erholsames Wohnen und hohe Lebensqualität. Das aktive Dorfleben, die landschaftlich reizvolle Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region machen diesen Standort besonders attraktiv. Zur Überbauung gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern. Der Kaufpreis pro Einstellplatz beträgt CHF 36'000. Die Chottengass 12 steht für modernes Wohnen mit Charakter – ein Zuhause, das Qualität, Wohlgefühl und die Nähe zum Dorfleben harmonisch vereint.

naturnah. modern. zentral. An der Chottengass 12, am Rand des Dorf-zentrums von Pfaffnau, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit fünfzehn Eigentums-wohnungen. Die Überbauung verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und einen starken Bezug zur Natur zu einem harmonischen Gesamtbild. Highlights im Überblick: Ruhige, sonnige und familienfreundliche Umgebung Zeitgemässe Architektur mit hellen, offenen Wohnräumen Nachhaltige Bauweise mit Fernwärmeanschluss Balkone und Terrassen mit Blick ins Grüne und Richtung Jura Tiefgarage mit direktem Hauszugang Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und eine sorgfältig abgestimmte Materialisierung. Grosse Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und lassen Innen- und Aussenbereiche miteinander verschmelzen. Hochwertige Ausstattungselemente sorgen für ein elegantes, zeitloses Ambiente, das Behaglichkeit und Stil vereint. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten wunderbare Ausblicke in die grüne Umgebung. Die leichte Hanglage verleiht den Wohnungen eine angenehme Privatheit und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Überbauung ist ans Fernwärmenetz an-geschlossen und steht für energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Diese nachhaltige Lösung bietet Komfort bei gleichzeitig tiefen Betriebskosten. Pfaffnau verbindet dörfliche Ruhe mit Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige, naturnahe Lage schafft ideale Bedingungen für erholsames Wohnen und hohe Lebensqualität. Das aktive Dorfleben, die landschaftlich reizvolle Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region machen diesen Standort besonders attraktiv. Zur Überbauung gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern. Der Kaufpreis pro Einstellplatz beträgt CHF 36'000. Die Chottengass 12 steht für modernes Wohnen mit Charakter – ein Zuhause, das Qualität, Wohlgefühl und die Nähe zum Dorfleben harmonisch vereint.

An bevorzugter Lage entlang der Hauptstrasse in Rain entsteht ein moderner Gewerbeneubau. Die Überbauung Dubemoos 4, bietet Ihnen flexibel Gewerbeflächen ab 121 m² bis 270 m², die im Edelrohbau übergeben werden. Die Flächen liegen im ersten und zweiten Obergeschoss und überzeugen durch ihr grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumangebot und ein attraktives Ambiente, das sich individuell für verschiedenste Nutzungen anpassen lässt – von klassischen Büros bis zu Bewegungs- und Fitnessangeboten oder Praxen. Dank des vorhandenen Lifts ist die Liegenschaft barrierefrei erschlossen, was ein bequemes Erreichen aller Stockwerke sicherstellt. Flexible Gewerbeflächen ab 121 m² bis 270 m² Moderne, repräsentative Architektur Barrierefreier Zugang dank vorhandenem Lift zu allen Geschossen Zentrale Lage an der Hauptstrasse von Rain Die Flächen liegen im ersten und zweiten Obergeschoss und überzeugen durch ihr grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumangebot und ein attraktives Ambiente, das sich individuell für verschiedenste Nutzungen anpassen lässt – von klassischen Büros bis zu Bewegungs- und Fitnessangeboten oder Praxen. Dank des vorhandenen Lifts ist die Liegenschaft barrierefrei erschlossen, was ein bequemes Erreichen aller Stockwerke sicherstellt. Wir freuen uns, wenn Sie Interesse an den flexiblen Gewerbeflächen in Rain haben, und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie engagiert und unkompliziert bei Ihrem Vorhaben.

zentral. stilvoll. nachhaltig. An der Bahnhofstrasse 5 in Willisau entsteht ein modernes Neubauprojekt, das architektonische Klarheit und höchstes Wohnniveau vereint. Die acht exklusiven Eigentumswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Bauweise, sorgfältig geplante Grundrisse und eine erstklassige Lage direkt in Willisau. Die offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das grosszügige Raumgefühl, während die grossen Fensterfronten und stilvollen Balkone ein helles, einladendes Ambiente schaffen. Highlights des Projekts: - Nachhaltige und langlebige Materialien - Durchdachte Grundrisse für Paare, Singles und Familien - Helle, geräumige Zimmer - Modernste Küchengeräte, wie Steamer, Induktionskochfeld mit Umluft-Abzug etc. - Elegante, hochwertige Nasszellen - Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung - Zeitlose, warme Farbgestaltung - Energieeffiziente Gebäudetechnik - Möglichkeit zum Erwerb von Disponibelräumen - Einstellhallenplätze direkt im Haus (Kaufpreis CHF46'000) Die Lage bietet mit nur etwa 100 Metern Entfernung zum Bahnhof optimale Mobilität – egal ob zu Fuss, mit ÖV oder dem eigenen Fahrzeug. Dank nachhaltiger Bauweise und ausgewählter Materialien investieren Sie hier in ein Zuhause, das langfristig begeistert und höchsten Komfort garantiert. Der Bezug der neuen Wohnungen ist für Spätsommer 2027 geplant. Weitere Details und Grundrisse finden Sie auf www.bahnhof5-willisau.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit Potenzial für Ihr Mehrfamilienhaus-Projekt Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben auf diesem attraktiven Grundstück in Alberswil. Das 1'370 m² grosse Grundstück (Fläche nach Parzellierung) bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren komfortablen Wohneinheiten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein älteres Gebäude, welches abgerissen werden kann. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für ein zeitgemässes, mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Projekt mit grossem Potenzial: Realisierung Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen Ideal für Projektentwickler oder Investoren Familienfreundlicher Wohnraum in ländlicher Umgebung Gerne verweisen wir auf den Zonenplan sowie den Auszug aus dem Bau- und Zonenreglement auf den Seiten 7 und 8 dieser Dokumentation. Dank der ruhigen Lage, kombiniert mit einer soliden Erschliessung und der Nähe zu Willisau, bietet das Grundstück hervorragende Bedingungen für eine nachhaltige Wohnnutzung. Alberswil liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Luzerner Hinterlands, unweit von Willisau. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem charmanten, naturnahen Charakter und gleichzeitig einer guten Anbindung an das regionale Zentrum. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten sowie eine Primarschule. Einkaufsmöglichkeiten, Sekundarschulen und Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Willisau sowie in Ettiswil, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Region bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen. Besichtigen Sie das Grundstück direkt vor Ort und entdecken Sie das Potenzial für Ihr Projekt. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein neues Kapitel für ein architektonisches Schmuckstück Das repräsentative "Haus Merkur" mit romantischer Architektur wird mit viel Sorgfalt und Achtung gegenüber dem Vorhandenen saniert und umgebaut. Es entsteht dabei ein, nach wie vor, auffallendes Gebäude direkt am Bahnhofplatz in Willisau mit drei charaktervollen 4½-Zimmer-Wohnungen, welche mit historischen, noblen und modernen Elementen vereint werden. Mit seiner bewegten Dachlandschaft, dem sechseckigen Turm und der warmherzigen Fassade sticht dieses Objekt jedem direkt ins Auge. Als wertvolle Ergänzung entsteht neben dem Gebäude ein neuer Balkonturm, der jeder Wohnung ein lauschiges "Sommerzimmer im Grünen" bietet. Nachfolgend die Highlights dieser exklusiven 4½-Zimmer-Wohnung mit 129 m²: - Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Grosszügige Raumhöhe von bis zu 2,70 m - Originale Stuckdecken und kunstvolle Deckenrosette - Edler Eichenparkettboden für ein warmes Wohngefühl - Komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - Grosser, überdachter Balkon – Ihr „Sommerzimmer“ im Grünen - Geräumiger, separater Keller - Eigene Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Im Aussenbereich entsteht ein prachtvoller, naturnaher Hausgarten. Die Bepflanzung setzt sich aus einheimischen Arten zusammen. Hier lässt sich Flora und Fauna in vollen Zügen geniessen. Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen zusätzliche Tiefgaragenplätze in der benachbarten Liegenschaft sowie zwei separate Disponibel-/Kellerräume zum Erwerb zur Verfügung. Diese aussergewöhnlichen Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in bester Lage im Herzen von Willisau. Sichern Sie sich Ihren Lieblingsplatz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neues Kapitel für ein historisches Juwel Das repräsentative "Haus Merkur" mit romantischer Architektur wird mit viel Sorgfalt und Achtung gegenüber dem Vorhandenen saniert und umgebaut. Dabei entsteht ein, nach wie vor, auffallendes Gebäude direkt am Bahnhofplatz in Willisau mit drei charaktervollen 4½-Zimmer-Wohnungen, in denen historische, noble und moderne Elemente harmonisch vereint werden. Mit seiner bewegten Dachlandschaft, dem sechseckigen Turm und der warmherzigen Fassade sticht dieses Objekt jedem direkt ins Auge. Als wertvolle Ergänzung entsteht neben dem Gebäude ein neuer Balkonturm, der jeder Wohnung ein lauschiges "Sommerzimmer im Grünen" bietet. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven 4½-Zimmer-Wohnung mit 117 m² im Erdgeschoss begeistern: - Mitsprachemöglichkeit beim Innenausbau - Raumhöhe bis zu 2.70 m - Originale Stuckdecken und Deckenrosette - Hochwertiger Eichenparkett - Wohnliches Badezimmer und separates, vorgelagertes Gäste-WC - Grosser, gedeckter Balkon als "Sommerzimmer" mitten im Grünen - Gemütliche, zusätzliche Loggia - Grosser separater Keller - Eigene Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss - Exklusives Privileg einer privaten Gartennutzung - Wärmeerzeugung Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung Bodenheizung Im Aussenbereich entsteht ein prachtvoller, naturnaher Hausgarten. Die Bepflanzung setzt sich aus einheimischen Arten zusammen. Hier lässt sich Flora und Fauna in vollen Zügen geniessen. Ein Aussenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Zusätzliche Tiefgaragenplätze können in der benachbarten Liegenschaft erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei separate Disponibel-/Kellerräume zusätzlich zu erwerben. Diese traumhaften Wohnungen kombinieren modernes, historisches Wohnen mit einer Toplage mitten im Zentrum von Willisau. Lassen Sie sich Ihren Lieblingsplatz nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stilvolles Holzhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses beeindruckende, zertifizierte Minergie-P-Holzhaus wurde 2015 in Zusammenarbeit mit der renommierten Renggli Holzbauweise AG erbaut und verbindet modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Flexibilität. Die wichtigsten Eckdaten zum Haus: Ein Cheminée im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und entspannte Stunden Das Grundstück ist rundum eingezäunt Grosse, offene Küche mit hochwertigen und modernen Geräten Schlafzimmer mit en Suite Bad Badezimmer mit Eckbadewanne und erstklassiger Ausstattung Qualitativer Laminat von Krono-Swiss Ein weiteres Highlight dieses exklusiven Anwesens ist die Einliegerwohnung, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird – eine perfekte Möglichkeit, eine attraktive Einnahmequelle zu schaffen. Zusätzlich bietet der separate Büroraum mit eigenem Eingang und Nasszelle nicht nur Flexibilität, sondern auch Privatsphäre. Aussenbereich: Der weitläufige Garten ist Ihr privater Wohlfühlbereich – ein grünes Paradies, das keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet mit einem modernen Mähroboter, einer effizienten Bewässerungsanlage und stimmungsvoller Beleuchtung bietet er nicht nur Pflegeleichtigkeit, sondern auch eine Atmosphäre zum Entspannen und Geniessen. Für die Parkierung stehen ein Carport für zwei Autos sowie vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Und das Beste? Es besteht die Möglichkeit, Ihren persönlichen Traum von einem eigenen Swimmingpool zu verwirklichen – für sommerliche Erfrischung und unvergessliche Momente im Freien. Dieses einmalige Haus kombiniert Nachhaltigkeit mit hochwertigem Design und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und hohen Wohnkomfort legen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das malerische Ferienparadies Ascona und Locarno am Ufer des Lago Maggiore. Auch ist Avegno bestens an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Gerne beraten wir Sie bei einem unverbindlichen Erstgespräch.

Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Suchen Sie nach einem Ort, an welchem sich nicht nur Wohnen und Arbeiten vereinen lässt, sondern auch noch Entwicklungspotenzial bietet? Diese gepflegte Liegenschaft in Menznau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, genau das zu realisieren. Die Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Werkstatt- und Lagertrakt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder als Investitionsobjekt mit attraktiven Vermietungschancen. Die gut erschlossenen Flächen befinden sich in der Arbeits- und Wohnzone A und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ein angebauter Unterstand, neu erstellt im Jahr 2003, bietet ausreichend Platz für vier LKW. Die gewerblichen Flächen sind flexibel nutzbar und erlauben verschiedene Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte und moderne 7½-Zimmer-Wohnung mit rund 200 m² Wohnfläche. Ein hochwertig ausgebauter Estrich erweitert den Wohnraum zusätzlich. Die Wohnung überzeugt mit offenem Grundriss und moderner Ausstattung. Vorzüge der Liegenschaft: Grundstück mit viel Potenzial für Ihre Ideen und Projekte Grosszügige Werkstatt- und Lagerräume mit vielseitiger Nutzung Moderne 7½-Zimmer-Wohnung Grosszügiger Garten mit Pergola Fortlaufende Instandhaltung sowie Modernisierung der Liegenschaft Photovoltaikanlage auf dem Dach Die Liegenschaft liegt in der ländlichen Gemeinde Menznau im Luzerner Hinterland an der Hauptstrasse zwischen Willisau und Wolhusen. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu Entdeckungstouren ein. Auch für Familien wird in Menznau gesorgt. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Schulangebot direkt vor Ort. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet optimale Zugverbindungen nach Luzern. Der nächste Autobahnanschluss ist in rund 15 Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Mehrfamilienhaus für Ruhesuchende Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft, welche mit ihrer ruhigen Lage und maximaler Privatsphäre punktet, Sie aber durch bauliche Massnahmen Ihre eigene Handschrift einbringen können? Dann könnte die sanierungsbedürftige Liegenschaft am Chragen 5 in Flühli genau das Richtige für Sie sein. Nebst dieser Liegenschaft verkaufen wir auch die angrenzende Liegen- schaft Grundstück Nr. 102, GB Flühli. Das 1923 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen mit total vier Wohnungen. Die Wohnungen sind teilweise noch vermietet. Der Wohnungsmix präsentiert sich wie folgt: 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m2 sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m2 im EG 3½-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnung, beide ca. 71 m2 Wohnfläche, im OG Lagerraum im Dachgeschoss Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Naturkeller auch der Heizungs- und Werkraum. Die Garage bietet platz für zwei Fahrzeuge. Ausserhalb der Liegenschaft bietet ein Garten mit rund 230 m2 sowie das sehr grosse Grund- stück viel Platz für Erholung und Entspannung - und dies mit hoher Privatsphäre sowie viel Ruhe. Hinweise: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, weshalb wir gerne auf die "Wegleitung für das Bauen ausserhalb der Bau- zone" des Kantons Luzern verweisen (https://rawi.lu.ch/-/media/RAWI/Dokumente/Downloads/baubewilligungen/wegleitung_abz.pdf). Vor dem Verkauf wird eine Abparzellierung der Liegenschaft und dem Landwirtschaftsland ge- tätigt. Die neue Parzelle der Liegenschaft wird anschliessend ca. 610 m2 umfassen (vgl. S. 13). Die 2'000 Seelen Gemeinde Flühli liegt im wunderschönen Entlebuch und ist Teil der Unesco Biosphäre. Eingebettet zwischen zahlreichen Berggipfeln begeistert Flühli nicht nur Wanderer und Naturliebhaber, sondern auch Ruhesuchende. In der Gemeinde gibt es Ein- kaufsmöglichkeiten, eine Primarschule sowie eine Bank. Auch für das leibliche Wohl wird durch verschiedene Restaurationsbetriebe gesorgt. Flühli überzeugt zusätzlich durch ein sehr aktives Vereinsleben. Die Liegenschaft ist die perfekte Wahl für alle Ruhesuchende, welche durch bauliche Mass- nahmen ihren eigenen Stil einbringen möchten. Sie fühlen sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines.

Attraktives Anlageobjekt an top Lage In der steuergünstigen und attraktiven Gemeinde Schenkon verkaufen wir im Wohn- und Geschäftshaus Zellgut 9 drei gewerblich genutzte Stockwerkeigentumseinheiten als Anlage-/Renditeobjekt. Die Lager-, Büro- und Ausstellungsräumlichkeiten befinden sich im Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss. Die drei zum Verkauf stehenden STWEG-Einheiten Nrn. 8112 - 8114 des Stammgrund- stücks-Nr. 811 umfassen zusammen einen Wertquotenanteil von total 625/1'000. Diese Renditeliegenschaft überzeugt durch: Die top Lage und Visibilität Den guten Gebäudezustand und das gepflegte Erscheinungsbild Die Vollvermietung sowie die angenehme Mieterschaft mit unterschiedlichen Laufzeiten Den diversifizierten Mietermix Die praktische Parkplatzsituation Die attraktive Bruttorendite Die Flächen sind zurzeit an insgesamt elf verschiedene Mietparteien vermietet, mit unterschiedlichen Laufzeiten. Die Mietflächen umfassen total rund 1'500 m². Den zu verkaufenden STWE-Grundstücken sind 26 Aussenparkplätze zugeteilt. Gemäss Mieterspiegel (Stand 01.07.2024) generieren die abgeschlossenen Mietverträge jährliche Nettomietzinseinnahmen von rund CHF 215'000.- . Das Wohn- und Geschäftshaus Zellgut 9 in Schenkon wurde im Jahr 1991 erstellt und befindet sich in einem baulich gut unterhaltenen und sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch und nach Unterzeichnung der beiliegenden Vertraulichkeitserklärung erhalten Sie gerne weitere Informationen und detaillierte Liegenschaftsunterlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zur Liegenschaft oder zum Verkaufsablauf zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie.

Konstanz Nord lädt Sie ein, den Traum eines modernen Eigenheims in Rothenburg zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in eine harmonische Verbindung von zeitgemässem Wohnen und grosszügigem Raumangebot, eingebettet in die idyllische Natur und dennoch stadtnah zwischen Luzern und Sursee. Von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren – unsere vielfältigen Grundrisse sind darauf ausgerichtet, allen den Komfort und die Lebensqualität zu bieten, die Sie brauchen. Freuen Sie sich schon heute auf den Bezug Ihrer neuen Eigentumswohnung ab Winter 2026/2027. Es stehen insgesamt sechs 3½-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der weitere Wohnungsmix der total 24 Einheiten besteht aus: . 1 x 2½-Zimmer Wohnung (verkauft) . 10 x 4½-Zimmer-Wohnungen . 7 x 5½-Zimmer-Wohnungen (alle verkauft) Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Waschraum und Kellerabteil. Für die Parkierung stehen Einstellhallen- sowie Motorradplätze zur Verfügung, welche für CHF 42'500 resp. CHF 10'000 erworben werden können. Die Überbauung ist rollstuhlgängig und barrierefrei und ermöglicht dadurch Wohnfreude bis ins hohe Alter. Die schön gestaltete Umgebung bietet zudem Plätze zum Verweilen und Sein. Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt und einem hohen Wohnkomfort begeistern. Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite www.konstanz-nord.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zum Verkauf steht ein Gewerbeareal mit rund 6'800 m² Nutzfläche, verteilt auf Büro-, Verkauf-, Lager-, und Gewerbeflächen. Mit den ca. 70 Parkplätzen bietet die Liegen-schaft genügend Platz für Personal und Kunden. Der grossflächige Gewerbekomplex wurde im Jahr 1993 in Abstimmung auf die spezifischen Bedürfnisse der jetzigen Ei-gentümerin (Lati SA) erstellt. Aufgrund der grossen Nutzflächen sowie der guten Lage der Liegenschaft bietet sie viel Potenzial für beispielsweise eine Umnutzung in ein multifunktionales Businessgebäude.

Konstanz Nord lädt Sie ein, den Traum eines modernen Eigenheims in Rothenburg zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in eine harmonische Verbindung von zeitgemässem Wohnen und grosszügigem Raumangebot, eingebettet in die idyllische Natur und dennoch stadtnah zwischen Luzern und Sursee. Von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren – unsere vielfältigen Grundrisse sind darauf ausgerichtet, allen den Komfort und die Lebensqualität zu bieten, die Sie brauchen. Freuen Sie sich schon heute auf den Bezug Ihrer neuen Eigentumswohnung ab Winter 2026/2027. Der Wohnungsmix der 24 Einheiten besteht aus: . 1 x 2½-Zimmer-Wohnung (verkauft) . 6 x 3½-Zimmer-Wohnungen . 10 x 4½-Zimmer-Wohnungen . 7 x 5½-Zimmer-Wohnungen (alle verkauft) Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Waschraum und Kellerabteil. Für die Parkierung stehen Einstellhallen- sowie Motorradplätze zur Verfügung, welche für CHF 42'500 resp. CHF 10'000 erworben werden können. Die Überbauung ist rollstuhlgängig und barrierefrei und ermöglicht dadurch Wohnfreude bis ins hohe Alter. Die schön gestaltete Umgebung bietet zudem Plätze zum Verweilen und Sein. Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt und einem hohen Wohnkomfort begeistern. Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite www.konstanz-nord.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bergblick-Juwel: Ihr Rückzugsort in der Natur Suchen Sie ein stilvolles Ferienparadies, an dem Sie zur Ruhe kommen, frische Luft tanken und dem Alltag entfliehen können? Dann heissen wir Sie herzlich willkommen in dieser 1½-Zimmer-Eigentumswohnung im Chännel 7. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, modernes Design und eine naturnahe Umgebung legen. Kurzum: klein aber oho! Highlights der Wohnung: Kompakter Grundriss mit stilvollem Design Grosszügiger Wohn- und Essbereich Offenes Badkonzept mit Badewanne und Dusche im Schlafbereich Separate Toilette mit Lavabo Gemütlicher Sitzplatz 16 m² mit Sonnen- markise und Panoramablick auf die Berge Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz Waschraum mit Secomat und Veloraum zur Mitbenutzung Die im Jahr 2021 erbaute Erdgeschosswohnung auf rund 50 m² verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich, die moderne Ausstattung und das helle, durchdachte Raumkonzept machen die Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort – sei es für ein entspanntes Wochenende oder längere Ferienaufenthalte. Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung der Sauna- und Schwimmanlage im Resort. Die Hotelanlage verfügt zudem über ein Restaurant sowie diverse Nebenflächen, die zusätzlich Komfort und vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten. Gegen Entgelt stehen folgende Bereiche zur Verfügung: Wellnessbereich, Hallenbad, Ninja-Parcours, Fitnessbereich, Parkanlage sowie ein Kinderbereich. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Ski- und Wandergebiet Melchsee-Frutt. Im Sommer locken Wanderungen, Biketrails, Klettertouren oder geführte Outdoor-Angebote. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten vor spektakulärer Bergkulisse. Auch Hobbyangler kommen in der Region auf ihre Kosten. Die abwechslungsreiche Umgebung macht das Feriendomizil zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Sportliebhaber das ganze Jahr über. Der Einstellhallenplatz ist im Verkaufspreis nicht inkludiert und muss für CHF 30'000.– dazu erworben werden. Das bestehende Mobiliar steht bei Bedarf zum Kauf bereit. Erleben Sie bei einer Besichtigung selbst die Ruhe, den Charme und die Gemütlichkeit dieses Juwels in den Bergen – ein Anruf genügt!

An der Menznauerstrasse in Wolhusen entstehen 23 äusserst attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen in lebendiger dörflicher Atmosphäre. Die 4½-Zimmerwohnungen bieten Ihnen alles was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen, in welchem Sie sich gleich rundum wohl fühlen werden. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen zu einem absolut überzeugenden Preis begeistern: Sehr zentrale Lage Gut ausgebaute öffentliche Infrastrukturen Interessante Grundrisse mit mind. 113 m² Wohnfläche Helle, geräumige Zimmer Waschturm in der Wohnung Modernste Küchengeräte Zeitlose, warme Farbtöne Gedeckter Balkon mit mind. 15 m² Fläche Installation einer Grundwasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung Geniessen Sie die einmalige Wohnlage dank dem weitläufigen Naherholungsgebiet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.