Einzigartige Renditeliegenschaft im Herzen von Willisau

Attraktive, vollvermietete Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit historischem Charme im Herzen von Willisau

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Vollvermietet
• Auf Gastronomiebetrieb ausgelegte Gewerbefläche von knapp 74 m²
• Diversifizierte Rendite durch Wohnen und Gewerbe
• Reduziertes Leerstandrisiko
• Zentrale Mikrolage
• Viel Laufkundschaft und gute Erreichbarkeit
• Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt
• Ideal für Pendler sowie Laufkundschaft

Die Liegenschaft ist als schützenswertes Objekt eingestuft, was ihren besonderen Charakter unterstreicht. Jede Wohnung verfügt über ein
eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon. Den Mietern steht ausserdem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Bei Mieterwechseln konnten die Wohnungen kurzfristig wieder vermietet werden.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 60'720.– p.a.
Die Grundstücksfläche von 159 m² ist optimal ausgenutzt und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild von Willisau ein.

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