Immobilieninserate

An der Menznauerstrasse in Wolhusen entstehen 23 äusserst attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen in lebendiger dörflicher Atmosphäre. Die 3½-Zimmerwohnungen bieten Ihnen alles was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen, in welchem Sie sich gleich rundum wohl fühlen werden. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen zu einem absolut überzeugenden Preis begeistern: Sehr zentrale Lage Gut ausgebaute öffentliche Infrastrukturen Interessante Grundrisse mit mind. 82 m² Wohnfläche Helle, geräumige Zimmer Waschturm in der Wohnung Modernste Küchengeräte Zeitlose, warme Farbtöne Gedeckter Balkon mit mind. 14 m² Fläche Installation einer Grundwasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung Geniessen Sie die einmalige Wohnlage dank dem weitläufigen Naherholungsgebiet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

An der Menznauerstrasse in Wolhusen entstehen 23 äusserst attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen in lebendiger dörflicher Atmosphäre. Die 4½-Zimmerwohnungen bieten Ihnen alles was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen, in welchem Sie sich gleich rundum wohl fühlen werden. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen zu einem absolut überzeugenden Preis begeistern: Sehr zentrale Lage Gut ausgebaute öffentliche Infrastrukturen Interessante Grundrisse mit mind. 113 m² Wohnfläche Helle, geräumige Zimmer Waschturm in der Wohnung Modernste Küchengeräte Zeitlose, warme Farbtöne Gedeckter Balkon mit mind. 15 m² Fläche Installation einer Grundwasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung Geniessen Sie die einmalige Wohnlage dank dem weitläufigen Naherholungsgebiet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus für Ruhesuchende Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft, welche mit ihrer ruhigen Lage und maximaler Privatsphäre punktet, Sie aber durch bauliche Massnahmen Ihre eigene Handschrift einbringen können? Dann könnte die sanierungsbedürftige Liegenschaft am Chragen 5 in Flühli genau das Richtige für Sie sein. Nebst dieser Liegenschaft verkaufen wir auch die angrenzende Liegen- schaft Grundstück Nr. 102, GB Flühli. Das 1923 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen mit total vier Wohnungen. Die Wohnungen sind teilweise noch vermietet. Der Wohnungsmix präsentiert sich wie folgt: 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m2 sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m2 im EG 3½-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnung, beide ca. 71 m2 Wohnfläche, im OG Lagerraum im Dachgeschoss Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Naturkeller auch der Heizungs- und Werkraum. Die Garage bietet platz für zwei Fahrzeuge. Ausserhalb der Liegenschaft bietet ein Garten mit rund 230 m2 sowie das sehr grosse Grund- stück viel Platz für Erholung und Entspannung - und dies mit hoher Privatsphäre sowie viel Ruhe. Hinweise: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, weshalb wir gerne auf die "Wegleitung für das Bauen ausserhalb der Bau- zone" des Kantons Luzern verweisen (https://rawi.lu.ch/-/media/RAWI/Dokumente/Downloads/baubewilligungen/wegleitung_abz.pdf). Vor dem Verkauf wird eine Abparzellierung der Liegenschaft und dem Landwirtschaftsland ge- tätigt. Die neue Parzelle der Liegenschaft wird anschliessend ca. 610 m2 umfassen (vgl. S. 13). Die 2'000 Seelen Gemeinde Flühli liegt im wunderschönen Entlebuch und ist Teil der Unesco Biosphäre. Eingebettet zwischen zahlreichen Berggipfeln begeistert Flühli nicht nur Wanderer und Naturliebhaber, sondern auch Ruhesuchende. In der Gemeinde gibt es Ein- kaufsmöglichkeiten, eine Primarschule sowie eine Bank. Auch für das leibliche Wohl wird durch verschiedene Restaurationsbetriebe gesorgt. Flühli überzeugt zusätzlich durch ein sehr aktives Vereinsleben. Die Liegenschaft ist die perfekte Wahl für alle Ruhesuchende, welche durch bauliche Mass- nahmen ihren eigenen Stil einbringen möchten. Sie fühlen sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines.

Einfamilienhaus für Naturliebhaber Sie wollten schon immer ein Einfamilienhaus im Grünen mit Garten und viel Ruhe? Dann greifen Sie zu - die sanierungsbedürftige Liegenschaft mit angebauter Scheune wäre genau das Richtige. Nebst dieser Liegenschaft verkaufen wir auch die angrenzende Liegenschaft Grundstück Nr. 101, GB Flühli. Das 1923 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und ist an eine stillgelegte Scheune angebaut. Im Untergeschoss befinden sich nebst Lager- und Technikräume auch ein Naturkeller sowie eine Einzelgarage. Im Erdge- schoss befinden sich die Küche wie auch zwei Wohnräume. Die Küche wurde in den vergan- genen Jahren modernisiert. Ebenfalls im Erdge- schoss befindet sich ein grosses saniertes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne. Die Zimmer sind im Obergeschoss angesiedelt. In der Liegenschaft wurden in der Vergangenheit immer wieder Sanierungen vorgenommen, so zum Beispiel die Fenster. Die Liegenschaft bietet noch Potenzial für weitere Sanierungen. Weitere Vorzüge der Liegenschaft: Kachelofen im Wohnraum für gemütliche und wohlige Stunden Angebaute Scheune mit viel Platz für Hobbys Grosser Garten mit rund 120 m2 Hinweise: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, weshalb wir gerne auf die "Wegleitung für das Bauen ausserhalb der Bau- zone" des Kantons Luzern verweisen (https://rawi.lu.ch/-/media/RAWI/Dokumente/Downloads/baubewilligungen/wegleitung_abz.pdf). Vor dem Verkauf wird eine Abparzellierung der Liegenschaft und dem Landwirtschaftsland getä- tigt. Die neue Parzelle der Liegenschaft wird ca. 675 m2 (vgl. S. 12) umfassen. Ein Erwerb von Landwirtschaftsland ist nicht möglich. Die 2'000 Seelen Gemeinde Flühli liegt im wunderschönen Entlebuch und ist Teil der Unesco Biosphäre Entlebuch. Eingebettet zwischen zahlreichen Berggipfeln begeistert Flühli nicht nur Wanderer und Naturliebhaber, sondern auch Ruhesuchende. In der Gemeinde gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Primarschule sowie eine Bank. Auch für das leibliche Wohl wird durch verschiedene Restaurationsbetriebe gesorgt. Flühli überzeugt zusätzlich durch ein sehr aktives Vereinsleben. Das Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle Naturliebhaber, welche auf der Suche nach ihrer eigenen grünen und ruhigen Oase sind. Sie fühlen sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt wurde im Jahr 1923 erbaut und seit- her mehrmals renoviert. Die letzte Renovation fand im Jahr 2022 statt, als diverse Bodenbeläge und Fenster ersetzt wurden. Es überzeugt durch die prominente Lage in Luthern sowie die Kombi- nation aus Gewerbe und Wohnen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Ein Mehrgeneration- enhaus? Ein Eigenheim mit Renditemöglichkeiten oder als ganzheitliches Renditeobjekt? Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Liegenschaftsmix in der Übersicht: Zwei 5½-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 140 m² in den Obergeschossen Büro- und Verkaufsfläche mit ca. 135 m² im Erdgeschoss, inkl. Schaufenster Grosszügige Garagenbox / Kellerräume Durch die zentrale Lage im Dorfkern und die gute Sichtbarkeit von der Strasse entfaltet die Gewerbefläche ihr volles Potenzial. Auch die grossen Schaufenster zur Strasse tragen zu einer optimalen Wahrnehmung bei. Die beiden Wohnungen sowie Teilflächen im Erdgeschoss sind vermietet und bieten eine sofortige Einnahmequelle. Die Flächen im Erdgeschoss werden zurzeit als Lagerräume genutzt, welche mit geringem Aufwand in Gewerbe- oder Verkaufsflächen umgenutzt werden können. Die aktuellen Mietzinsein- nahmen belaufen sich auf ca. CHF 32'000 pro Jahr, was einer Rendite von ungefähr 4.1% entspricht. Die Liegenschaft bietet zudem Potenzial für ein Neubauprojekt. Das Grundstück befindet sich in der Dorfzone und im Perimeter des Bebauungs- plans Dorf. Obwohl es sich bei der Liegenschaft gemäss Bauinventar des Kantons Luzern um ein erhaltenswertes Gebäude handelt, kann ein Neu- bau unter Einbezug der Denkmalpflege und Bau- beratung realisiert werden. Die Gemeinde Luthern ist im idyllischen Napf- gebiet im Kanton Luzern, an der Grenze zum Kanton Bern, eingebettet. Luthern bietet alles für Personen, die die Ruhe abseits eines Ballungs- raumes suchen. Die ausgezeichnete Lebens- qualität im Zentrum von Naherholungsgebieten sowie das ländliche Flair sprechen für Luthern. Weiter überzeugt die Gemeinde mit Schulen direkt im Dorf sowie einem sehr aktiven Vereins- leben. Die beiden grösseren Ortschaften Willisau und Huttwil sind in 15 Fahrminuten erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser Liegen- schaft im Herzen von Luthern überzeugen.

Modernes Wohnen in Willisau Im schönen Willisau, zwischen der Geissburgstrasse und der Schlossfeldstrasse, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die zeitgemässe und harmonische Architektur des Gebäudes, kombiniert mit einem durchdachten Raumangebot, bietet höchsten Wohnkomfort und eine ideale Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf exklusive und einladende Eigentumswohnungen. Drei davon sind noch verfügbar: Eine 4½-Zimmer-Maisonettewohnung im Garten- und Erdgeschoss Eine 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Eine 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Das Gebäude wird durch eine umweltfreundliche zentrale Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Die Wärme wird in allen Wohnungen über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt, die für eine gleichmässige und angenehme Raumtemperatur sorgt. Zusätzlich bietet das System im Sommer die Möglichkeit, die Fußbodenheizung über Freecooling zu nutzen, um die Räume auf natürliche Weise angenehm zu kühlen. Auf der gesamten Dachfläche des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert, die umweltfreundlichen Solarstrom erzeugt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energielösungen und eine optimale Raumaufteilung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und hohen Wohnkomfort legen. Gerne stellen wir Ihnen das Verkaufsdossier zu oder stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

An der Menznauerstrasse in Wolhusen entstehen 23 äusserst attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen in lebendiger dörflicher Atmosphäre. Die 2½-Zimmerwohnungen bieten Ihnen alles was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen, in welchem Sie sich gleich rundum wohl fühlen werden. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen zu einem absolut überzeugenden Preis begeistern: Sehr zentrale Lage Gut ausgebaute öffentliche Infrastrukturen Interessante Grundrisse mit mind. 60 m² Wohnfläche Helle, geräumige Zimmer Waschturm in der Wohnung Modernste Küchengeräte Zeitlose, warme Farbtöne Gedeckter Balkon mit mind. 14 m² Fläche Installation einer Grundwasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung Geniessen Sie die einmalige Wohnlage dank dem weitläufigen Naherholungsgebiet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit Potenzial für Ihr Projekt Realisieren Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus auf diesem attraktiven Bauland im idyllischen Menznau. Das 795 m² grosse Grundstück bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt für Ihre Baupläne! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und inves- tieren Sie gleichzeitig. Mit Platz für mindestens zwei Wohneinheiten eröffnen sich vielfältige Optionen: Errichten Sie Ihr Traumhaus und generieren Sie zusätzliches Einkommen durch die Vermietung einer zweiten Wohnung Nutzen Sie als Investor das volle Potenzial dieses attraktiven Grundstücks Vorabklärungen mit der Gemeinde Menznau und dem Kanton Luzern haben ergeben, dass das Wohnhaus mit 15 m Waldabstand sowie die Garage, der Keller und ein Aussenreduit mit minimal 10 m Waldabstand aus waldrechtlicher Sicht bewilligungsfähig sind. Eingebettet zwischen Willisau und Wolhusen liegt Menznau malerisch im Luzerner Hinterland. Die Gemeinde besticht durch ihre abwechs- lungsreiche Landschaft: Sanfte Hügel sowie dichte Wälder laden zu Entdeckungstouren ein und weitläufige Hochebenen bieten wunderbare Panoramablicke auf die majestätische Pilatus- kette. Geniessen Sie den Moment in vollen Zügen. Auch für Familien wird in Menznau gesorgt. Die Gemeinde bietet ein umfassende Schulangebot direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bank befinden sich direkt im Dorfzentrum. Vielfältigere Einkaufsmöglichkeiten und Dienst- leistungen in Willisau und Wolhusen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Menznau liegt an der Achse Luzern-Huttwil und bietet dadurch optimale Zugverbindungen nach Luzern. Der nächste Autobahnanschluss ist in rund 15 Minuten erreichbar. Besichtigen Sie das frei zugängliche Grundstück und lassen Sie Ihre Visionen Realität werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen gerne zur Verfügung.

Käsereiliegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Sie möchten Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude vereinen können? Dann ist diese Liegenschaft Ihre Möglichkeit, diesen Traum zu verwirklichen. Die ehemalige Käserei besticht durch eine geräumige 7½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die auf rund 163 m² viel Platz zum Wohnen bietet und mit einigen Sanierungs- arbeiten noch weiter aufgewertet werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Bad, die nachträglich eingebaut wur- den. Profitieren Sie von dem enormen Potenzial dieses Dachgeschosses und schaffen Sie dort eine zusätzliche Wohnung. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich die ehemaligen Käsereiräume, samt der dazuge- hörigen Ausstattung. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Gewerbe oder nutzen Sie die Räume für Ihre persönlichen Hobbys. Die vielseitigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Kreativität nahezu keine Grenzen gesetzt sind. Ein Umbau in eine Wohnung ist jedoch nicht zulässig. Besonderheiten: Zur Liegenschaft gehört auch das Grundstück Nr. 525, GB Luthern, auf welchem sich ein Was- serreservoir befindet. Der Lift in der Liegenschaft wird durch dieses Wasser betrieben. Zudem ver- fügt die Liegenschaft über eine eigene Quelle, die etwa 50 Liter Wasser pro Minute liefert. Weitere Vorzüge der Liegenschaft: Ausbau Dachgeschoss möglich Kühler Käsekeller, ideal für ein Lager Eine Garagenbox vorhanden Die Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse zwischen Zell und Luthern. Unmittelbar vor der ehemaligen Käserei befindet sich die Bushalte- stelle "Hofstatt, Gyrstock". Die Gemeinde Luthern überzeugt mit ihrer ländlichen und ruhigen Lage. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, ist Luthern für viele ein Ort der Entspannung und Erholung. Und dennoch sorgen diverse Vereine dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Chance zur Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres Wohnprojekts An ländlicher Lage in Daiwil, einem Ortsteil der Stadt Willisau, erwartet Sie diese interessante Immobilie aus dem Jahr 1956. Die Liegenschaft bietet eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Dank der funktionalen und familienfreundlichen Grundrisse eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien oder als Investitionsobjekt mit Mietpotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücksfläche: 694 m² Gute Bausubstanz mit vielfältigen Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ideal für Investoren, Renovierungsprojekte oder als langfristige Kapitalanlage Naturnahe Lage in Daiwil, Stadt Willisau Viel Privatsphäre Zwei Garagenboxen mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge Photovoltaikanlage zur Gewinnung von eigenem Solarstrom Der grosszügige Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Momente mit der ganzen Familie. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es besteht daher ein Renovations- und Modernisierungsbedarf – gleichzeitig aber auch die wertvolle Gelegenheit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Die bestehende Substanz bietet dabei eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone. Dank der direkten Lage an der Landwirtschaftszone geniessen Sie dauerhaft freie Sicht ins Grüne – ganz ohne spätere Bebauung in unmittelbarer Nähe. Daiwil liegt eingebettet in einer reizvollen Hügellandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre Ruhe, weitläufige Natur und die Nähe zur Stadt Willisau. Ein idealer Wohnort für Naturliebhaber oder alle, die bewusst abseits der Hektik leben möchten. Die Stadt Willisau, nur rund 3 Kilometer entfernt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne und stilvolle 5½-Zimmer-Attikawohnung bietet Ihnen puren Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 135m² in einer ländlichen Umgebung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den vielen Annehmlichkeiten begeistern. Das Objekt zeichnet sich durch einen absolut durchdachten Grundriss aus. Die grosszügige Raumhöhe und die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Die offene und moderne Küche, mit vielen Ablageflächen lädt zum Kochen ein. Die Küche weist zudem hochwertige Geräte und reichlich Stauraum auf. Sie befindet sich unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich, wodurch ein nahtloser Übergang zum gemütlichen Essbereich, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, geschaffen wird. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die atemberaubende Terrasse. Diese ist nach Westen ausgerichtet und stellt mit einer Fläche von 100m² ein wahres Highlight dar. Mit dem Blick auf die idyllische Landschaft können Sie die Abendstunden und die frische Luft in vollen Zügen geniessen. Durch die überdachte Fläche von ca. 25 m² und die Sonnenstore gibt es auch schattige Plätzchen für entspannte Stunden im Freien. Neben einem Keller im Untergeschoss sind auf der Terrasse und in der Wohnung je ein praktisches Reduit vorhanden. Diese bieten viel Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen. Für die Parkierung stehen im Untergeschoss zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung. Diese Einstellhallenplätze sind im Verkaufspreis nicht inbegriffen. Der Verkaufspreis pro Parkplatz liegt bei CHF 30'000. Diese hochwertige Wohnung ist im idyllischen Altbüron gelegen. Eingebettet in der wunderschönen Landschaft bietet die Umgebung rund um Altbüron ein vielfältiges Naherholungsgebiet mit der Möglichkeit zur freien Bewegung und zum Energietanken. Der Kindergarten sowie die Primarstufen befinden sich in Gehdistanz und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Neues Kapitel für ein historisches Juwel Das repräsentative "Haus Merkur" mit romantischer Architektur wird mit viel Sorgfalt und Achtung gegenüber dem Vorhandenen saniert und umgebaut. Dabei entsteht ein, nach wie vor, auffallendes Gebäude direkt am Bahnhofplatz in Willisau mit drei charaktervollen 4½-Zimmer-Wohnungen, in denen historische, noble und moderne Elemente harmonisch vereint werden. Mit seiner bewegten Dachlandschaft, dem sechseckigen Turm und der warmherzigen Fassade sticht dieses Objekt jedem direkt ins Auge. Als wertvolle Ergänzung entsteht neben dem Gebäude ein neuer Balkonturm, der jeder Wohnung ein lauschiges "Sommerzimmer im Grünen" bietet. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven 4½-Zimmer-Wohnung mit 117 m² im Erdgeschoss begeistern: - Mitsprachemöglichkeit beim Innenausbau - Raumhöhe bis zu 2.70 m - Originale Stuckdecken und Deckenrosette - Hochwertiger Eichenparkett - Wohnliches Badezimmer und separates, vorgelagertes Gäste-WC - Grosser, gedeckter Balkon als "Sommerzimmer" mitten im Grünen - Gemütliche, zusätzliche Loggia - Grosser separater Keller - Eigene Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss - Exklusives Privileg einer privaten Gartennutzung - Wärmeerzeugung Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung Bodenheizung Im Aussenbereich entsteht ein prachtvoller, naturnaher Hausgarten. Die Bepflanzung setzt sich aus einheimischen Arten zusammen. Hier lässt sich Flora und Fauna in vollen Zügen geniessen. Ein Aussenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Zusätzliche Tiefgaragenplätze können in der benachbarten Liegenschaft erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei separate Disponibel-/Kellerräume zusätzlich zu erwerben. Diese traumhaften Wohnungen kombinieren modernes, historisches Wohnen mit einer Toplage mitten im Zentrum von Willisau. Lassen Sie sich Ihren Lieblingsplatz nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir verkaufen dieses attraktive Gewerbegrundstück in Hofstatt. Verlagern Sie Ihren Firmensitz nach Hofstatt und erstellen Sie ein Gewerbegebäude ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Firma. Das Grundstück umfasst 4'388 m2 und befindet sich in der Arbeitszone III. Es ist ein Gebäude mit einer Gesamthöhe bis zu 15 m realisierbar. Zudem kann eine Wohnung für den Betriebsinhaber und für betrieblich an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. Das Grundstück befindet sich zentral in Hofstatt. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 200 m entfernt. Die Zufahrt des Grundstücks erfolgt über die Hauptstrasse Zell-Luthern. Die nächsten Autobahnanschlüsse (Nord-Süd-Achse A2) in Dagmersellen und Sursee erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Derjenige an die A1 (Ost-West-Achse) in Niederbipp ist innerhalb von ca. 40 Minuten zu erreichen. Hofstatt ist ein Ortsteil in der ländlichen Gemeinde Luthern im Luzerner Hinterland. Am Napf gelegen bietet Luthern diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nach Feierabend. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Konstanz Nord lädt Sie ein, den Traum eines modernen Eigenheims in Rothenburg zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in eine harmonische Verbindung von zeitgemässem Wohnen und grosszügigem Raumangebot, eingebettet in die idyllische Natur und dennoch stadtnah zwischen Luzern und Sursee. Von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren – unsere vielfältigen Grundrisse sind darauf ausgerichtet, allen den Komfort und die Lebensqualität zu bieten, die Sie brauchen. Freuen Sie sich schon heute auf den Bezug Ihrer neuen Eigentumswohnung ab Winter 2026/2027. Der Wohnungsmix der 24 Einheiten besteht aus: . 1 x 2½-Zimmer-Wohnung . 6 x 3½-Zimmer-Wohnungen . 10 x 4½-Zimmer-Wohnungen . 7 x 5½-Zimmer-Wohnungen Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Waschraum und Kellerabteil. Für die Parkierung stehen Einstellhallen- sowie Motorradplätze zur Verfügung, welche für CHF 42'500 resp. CHF 10'000 erworben werden können. Die Überbauung ist rollstuhlgängig und barrierefrei und ermöglicht dadurch Wohnfreude bis ins hohe Alter. Die schön gestaltete Umgebung bietet zudem Plätze zum Verweilen und Sein. Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt und einem hohen Wohnkomfort begeistern. Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite www.konstanz-nord.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Konstanz Nord lädt Sie ein, den Traum eines modernen Eigenheims in Rothenburg zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in eine harmonische Verbindung von zeitgemässem Wohnen und grosszügigem Raumangebot, eingebettet in die idyllische Natur und dennoch stadtnah zwischen Luzern und Sursee. Von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren – unsere vielfältigen Grundrisse sind darauf ausgerichtet, allen den Komfort und die Lebensqualität zu bieten, die Sie brauchen. Freuen Sie sich schon heute auf den Bezug Ihrer neuen Eigentumswohnung ab Winter 2026/2027. Es stehen insgesamt sechs 3½-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der weitere Wohnungsmix der total 24 Einheiten besteht aus: . 1 x 2½-Zimmer Wohnung . 10 x 4½-Zimmer-Wohnungen . 7 x 5½-Zimmer-Wohnungen Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Waschraum und Kellerabteil. Für die Parkierung stehen Einstellhallen- sowie Motorradplätze zur Verfügung, welche für CHF 42'500 resp. CHF 10'000 erworben werden können. Die Überbauung ist rollstuhlgängig und barrierefrei und ermöglicht dadurch Wohnfreude bis ins hohe Alter. Die schön gestaltete Umgebung bietet zudem Plätze zum Verweilen und Sein. Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt und einem hohen Wohnkomfort begeistern. Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite www.konstanz-nord.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Konstanz Nord lädt Sie ein, den Traum eines modernen Eigenheims in Rothenburg zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in eine harmonische Verbindung von zeitgemässem Wohnen und grosszügigem Raumangebot, eingebettet in die idyllische Natur und dennoch stadtnah zwischen Luzern und Sursee. Von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren – unsere vielfältigen Grundrisse sind darauf ausgerichtet, allen den Komfort und die Lebensqualität zu bieten, die Sie brauchen. Freuen Sie sich schon heute auf den Bezug Ihrer neuen Eigentumswohnung ab Winter 2026/2027. Es stehen insgesamt sieben 5½-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der restliche Wohnungsmix der 24 Einheiten besteht aus: . 1 x 2½-Zimmer Wohnung . 6 x 3½-Zimmer Wohnungen . 10 x 4½-Zimmer-Wohnungen Die umweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpen und Bodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die innovative Kühlfunktion "Freecooling" im Sommer für zusätzlichen Komfort sorgt. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Waschraum und Kellerabteil. Der multifunktionale Gemeinschaftsraum steht allen zukünftigen Eigenheimbesitzern gemeinsam zur Verfügung. Für die Parkierung stehen Einstellhallen- sowie Motorradplätze zur Verfügung, welche für CHF 42'500 resp. CHF 10'000 erworben werden können. Die Überbauung ist rollstuhlgängig und barrierefrei und ermöglicht dadurch Wohnfreude bis ins hohe Alter. Die attraktiv gestaltete Umgebung umspielt die verschiedenen Gebäude und bietet verschiedene Plätze zum Verweilen und Sein. Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt und einem hohen Wohnkomfort begeistern. Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite: www.konstanz-nord.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3½- oder 4½-Zimmer-Wohnung gefällig? Verwirklichen Sie ihren eigenen Wohntraum - Panoramablick auf den Pilatus, den Vierwald- stättersee und die Rigi inklusive! Diese sanierungsbedürftige 3½-Zimmer-Wohnung mit einem Wertquotenanteil von 36/1'000 bietet enormes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Ursprünglich als 5½-Zimmer-Eigenumswohnung begründet, lässt sie sich durch geschickte Umbauten in eine attraktive 4½-Zimmer-Wohnung verwandeln. Folgende Highlights erwarten Sie: Grosszügige Wohnfläche mit 116 m², durchdachtem Grundriss und zwei Nasszellen Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée für die kalten Wintertage Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Zweiter Raum im Keller - dank der Lage im Erdreich ideal für einen Weinkeller Liegenschaft in gutem Zustand (diverse Sanierungen in den letzten Jahren, darunter Flachdach, Lift und Fenster) Grosse Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung, inkl. Kinderspielplatz Ökologischer Strom durch PV-Anlage Die beiden Zimmer wissen mit ihrer Grösse und den diversen Einbauschränken zu überzeugen. Kulinarische Meisterwerke lassen sich in der offenen Küche kreieren. Durch gezielte Reno- vierungen können Sie modernen Wohnkomfort mit der spektakulären Aussicht vereinen. Ein besonderes Highlight für Weinliebhaber ist der zusätzliche Raum im Kelleruntergeschoss, der sich aufgrund seiner kühlen Temperaturen und Dunkelheit hervorragend als Weinkeller eignet. Dank der Bushaltestelle unmittelbar vor der Liegenschaft gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Luzern. Trotz der Nähe zur pulsierenden Stadt, bietet die Lage auch Nah- erholungsgebiete in Gehdistanz. Diese Immobilie vereint städtisches Flair mit der Schönheit der Schweizer Natur - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Verkaufspreis ist ein Einstellplatz, mit Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto, inklusive. Aufgrund von Behördenvorgaben erfolgt der Zuschlag an den Meistbietenden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und über- zeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieses Wohntraumes.

Repräsentative Immobilie sucht neuen Eigentümer Im Herzen von Luzern befindet sich diese charmante und geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahr 1878. Das fünfgeschossige Gebäude vereint historischen Charme mit nachhaltigem Investitionspotenzial und umfasst acht gepflegte 2½-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Ladenlokale im Erdgeschoss. Die Wohnungen überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume, während die Gewerbeflächen von exzellenter Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Passantenlage profitieren. Die Highlights dieser exklusiven Immobilie: Erstklassige Lage beim Löwenplatz in der Stadt Luzern Historische Bausubstanz und Architektur mit charaktervollen Details Ertragssicherheit durch Vollvermietung CHF 160'200 Netto-Mieteinnahme pro Jahr Minimales Leerstandsrisiko dank begehrter Innenstadtlage mit hoher Nachfrage Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden gezielte Unterhaltsarbeiten vorgenommen, um den Werterhalt sicherzustellen. Abhängig von der individuellen Investitionsstrategie lässt sich das bestehende Ertragspotenzial nachhaltig steigern. Die Immobilie am Löwenplatz 6 überzeugt durch ihre erstklassige Lage und die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Ein idealer Ausgangsort, um das vielfältige kulturelle, gastronomische und kommerzielle Angebot der Stadt in unmittelbarer Nähe zu erleben. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man die historische Altstadt mit der berühmten Kapellbrücke, malerischen Gassen und einer Vielzahl an charmanten Restaurants. Der Hauptbahnhof Luzern liegt ebenfalls in kurzer Gehdistanz und bietet schnelle Verbindungen in alle Landesteile. Auch Buslinien sind direkt am Löwenplatz verfügbar. Für den täglichen Bedarf stehen in der direkten Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote runden das attraktive Standortprofil ab. Der Verkauf erfolgt voraussichtlich an den Höchstbietenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Sanierungsjuwel mit Gartenidylle Sie suchen eine 3½-Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger, dennoch zentraler Lage – mit Poten- zial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume? Dann entdecken Sie diese charmante Garten- wohnung mit 78 m² Wohnfläche, einem durch- dachten Grundriss und einem gedeckten Sitz- platz im Grünen. Mit einem Wertquotenanteil von 121/1'000 bietet diese sanierungsbedürftige Immobilie die ideale Grundlage, um Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Ihre Highlights auf einen Blick: Durchdachter Grundriss mit zwei Nasszellen auf 78 m² Wohnfläche Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden Grosszügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer inkl. Waschgeräteturm Gedeckter Sitzplatz, Gartenanlage und Aussen-Cheminée zur Mitbenutzung Liegenschaft in gutem baulichem Zustand (Heizungsersatz 2018, Dachsanierung und Bodenheizungsverteiler 2020) Eigene Garagenbox, Basisinfrastruktur für E-Mobilität vorhanden Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur sieben Parteien Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Garderobe im Eingangsbereich, En-Suite-Badezimmer, Cheminée im Wohn- bereich – und ein gepflegter Garten direkt vor dem gedeckten Sitzplatz. Dank süd-westlicher Ausrichtung geniessen Sie hier von Mittag bis Abend sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre. Die Lage vereint Natur und Komfort: Einkauf, Freizeitangebote und ÖV sind zu Fuss er- reichbar. Ihr Auto parkt sicher in der eigenen Garagenbox – die Einstellhalle ist seit 2023 mit einer Basisinfrastruktur für E-Mobilität ausge- stattet. Die Tiefgaragenbox muss für CHF 25'000 dazu erworben werden. Ob Singles oder Paare, ob handwerklich begabt oder investitionsbereit – dieses Objekt spricht alle an, die das Dorfleben schätzen, naturnah wohnen und dennoch die Vorteile städtischer Infrastruktur nicht missen möchten. Hinweis: Die Wohnung und Tiefgargenbox wird aufgrund behördlicher Vorgabe an den Meistbietenden verkauft. Bringen Sie dieses Sanierungsjuwel zu neuem Leben – und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause. Ihr neues Glück ist nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Sie!

Idyllisch gelegen und doch zentral Diese attraktive und grosszügige Liegenschaft mit einer Fläche von 1'914 m2 setzt sich zusammen aus einem gut erhaltenem Wohnhaus mit anschliessender Scheune, einem Nebengebäude und einem Unterstand. Die Liegenschaft bietet viel Platz und Möglichkeiten. Das Halten von Tieren, das Pflegen von handwerklichen Hobbies oder Lagerung von diversen Geräten - in der Scheune kein Problem. Das Wohnhaus mit Baujahr 1993 besteht aus drei Wohnungen. Nutzen Sie eine der Wohnungen als Familienwohnung und profitieren Sie von den restlichen Mietzinseinnahmen oder nutzen Sie es als Generationenhaus - dies ist Ihnen überlassen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Ebenfalls erhalten Sie Mietzinseinnahmen aus der Vermietung der Abstellflächen, welche grösstenteils vermietet sind. Am Gebäude wurden laufend Investitionen getätigt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Allgemeinzustand. Das flache Grundstück mit Blick ins Grüne liegt ganz idyllisch direkt an der Wigger. Geniessen Sie hier die ruhige und äusserst sonnige Lage und den Charme vom Leben auf dem Land. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich zu verwirklichen und Ihre Privatsphäre zu geniessen. Für die Parkierung stehen ein Autounterstand und genügend Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich zu obgenanntem Grundstück Nr. 9 kann das Landwirtschaftsgrundstück Nr. 11 mit einer Fläche von 1'994 m2 dazu erworben werden. Eine ideale Weidefläche für Ihre Tiere. Die beiden Grundstücke werden durch die Wigger getrennt und sind über eine Brücke problemlos erreichbar. Der Verkauf erfolgt voraussichtlich an den Meistbietenden. In lediglich 3 km erreichen Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten in Willisau. Der Autobahnanschluss Dagmersellen befindet sich in nur 7 km Entfernung. Die Haltestelle zum Bus erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Somit gelangen Sie mit dem Auto oder auch mit dem öffentlichen Verkehr rasch in die nächsten grösseren Zentren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im Dorfzentrum von Buchrain wird das attraktive und moderne Neubauprojekt Leumatt - 2. Etappe mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen und einem Gemeinschaftsraum realisiert. Es entsteht eleganter, komfortabler und grosszügiger Wohnraum, welcher konzept- mässig wie auch architektonisch rundum überzeugt. Der Wohnungsmix besteht aus: 4 x 3½-Zimmer-Wohnungen 21 x 4½-Zimmer-Wohnungen 2 x 5½-Zimmer-Wohnungen 1 x 6½-Zimmer-Wohnung Mit lichtdurchfluteten Räumen, einem hochwertigen, modernen Innenausbau mit auserwählten Materialien und Geräten sowie einem stimmigen Designkonzept wird eine wunderbare Atmosphäre zum Wohlfühlen geschaffen - perfekt für alle, die sich nach den Vorzügen einer ländlichen Umgebung mit gleichzeitiger Stadtnähe sehnen. Darauf dürfen Sie sich freuen: + Interessante, vielfältige Grundrisse + Helle, geräumige Zimmer + Ganzflächig verlegter, hochwertiger Landhausdielenparkett, geölt + Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Hebeschiebetüre zum Balkon + Modernste Küchengeräte, wie Steamer, Induktionskochfeld mit Umluft-Abzug etc. + Moderne, elegante Nasszellen + Multimediaverkabelung in allen Zimmern + Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung + Zeitlose, sehr warme Farbtöne + Kontrollierte Wohnungslüftung nach Minergie-Standard + Umweltfreundliche Fernwärme + Diverse Disponibelräume Für die Parkierung stehen Einstellhallenplätze zur Verfügung, welche für CHF 40'000 erworben werden können. Die Überbauung ist rollstuhlgängig und barriere- frei und ermöglicht dadurch Wohnfreude bis ins hohe Alter. Die schön gestaltete Umgebung bietet zudem Plätze zum Verweilen und Sein. Der Bezugstermin der neuen Überbauung wird im Herbst 2026 erwartet. Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt und einem hohen Wohnkomfort begeistern. Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der Projektwebseite leumatt-buchrain.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kleines Juwel sucht neue Eigentümerschaft Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen aber feinen Ferienparadies? An einem Ort an welchem Sie über das ganze Jahr, im wahrsten Sinne des Wortes, frische Luft und Energie tanken können? Sei dies beim Wandern, auf dem Sitzplatz Entspannen, beim Skifahren oder ganz einfach beim Geniessen. Ein Ort, zu dem Sie hinfahren, um von der hektischen Arbeitswoche abzuschalten? Dann heissen wir Sie herzlich willkommen in der 1½-Zimmer-Eigentums- wohnung im Chännel 7. Der perfekte Rückzugsort für Singles und Paare abseits der Hektik und inmitten der Natur. Dieses Schmuckstück überzeugt durch: Modernes Design, Stil und Funktionalität Grosszügiger Wohn- und Essbereich Badewanne und Dusche im Schlafzimmer Gemütlicher Sitzplatz 16 m² mit Sonnenmarkise und Bergsicht inklusive Separate Toilette Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenparkplatz Waschraum inkl. Secomat und Veloraum zur Mitbenutzung Diese 1 ½-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 erbaut und vereint auf 50 m² Wohnfläche Komfort und Funktionalität auf einzigartige Weise. Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel anzusehen und erleben Sie stilvolles Wohnen in einer ruhigen und entspannten Umgebung. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um die Ruhe, den Charme sowie die Gemütlichkeit dieser (Ferien-) Wohnung selbst zu erleben. Der Einstellhallenplatz ist im Verkaufspreis nicht inkludiert und wird für CHF 40'000.- dazu erworben. Das bestehende Mobiliar kann bei Bedarf ebenfalls dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zum Verkauf steht ein Gewerbeareal mit rund 6'800 m² Nutzfläche, verteilt auf Büro-, Verkauf-, Lager-, und Gewerbeflächen. Mit den ca. 70 Parkplätzen bietet die Liegen-schaft genügend Platz für Personal und Kunden. Der grossflächige Gewerbekomplex wurde im Jahr 1993 in Abstimmung auf die spezifischen Bedürfnisse der jetzigen Ei-gentümerin (Lati SA) erstellt. Aufgrund der grossen Nutzflächen sowie der guten Lage der Liegenschaft bietet sie viel Potenzial für beispielsweise eine Umnutzung in ein multifunktionales Businessgebäude.

Ein Standort. Eine Investition. Ihre Möglichkeit Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Renditeobjekt? Dann könnte diese Arztpraxis an ausgezeichneter Lage in der Stadt Sursee das ideale Investment sein. Die Praxis befindet sich in einem sehr charmanten Gebäude, welches 1994 erstellt wurde. Die Räumlichkeiten der Praxis überzeugen mit rund 259 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Mit einem grosszügigen Wartezimmer, zwei Ope- rationssälen, einem Aufwachraum sowie diver- sen weiteren allgemeinen Räumlichkeiten bietet dieses Objekt alles, was eine moderne Praxis benötigt, um die Patienten rundum versorgen zu können. Die Praxis wird im Edelrohbau verkauft und ist mit einem langfristigen Mietvertrag vermietet, welcher zwingend übernommen werden muss. Alle Gerätschaften gehören der Mieterschaft. Das Mietverhältnis ermöglicht Ihnen: Sofortige Mietzinseinnahmen Langfristige und nachhaltige Rendite Nettomieteinnahmen von rund CHF 59'000 pro Jahr Bruttorendite von mehr als 3.7% Weitere Vorzüge der Praxis: Optimale Sichtbarkeit Grosszügige Sanierung der Räume im 2014 Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Besucherparkplätze vorhanden Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem 3 Einstell- hallenplätze im Untergeschoss. Eine Umnutzung der Räumlichkeiten zu Wohnun- gen ist in Zukunft denkbar. Von der Stadt Sursee wurde eine Ausnahmebewilligung in Aussicht gestellt, welche jedoch erst im Rahmen einer Baubewilligung erteilt würde. An der Bahnhofstrasse in Sursee gelegen pro- fitiert man von einer erstklassigen Erreichbarkeit. Der Bahnhof Sursee inklusive Busbahnhof ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. In der Nach- barschaft profitieren Sie von diversen Geschäft- en und Restaurants - eine hervorragende Aus- gangslage für Patienten sowie Mitarbeiter und Besucher. Natürlich ist auch der ortseigene Autobahnanschuss (Nord-Süd-Achse A2) nahe gelegen. Sie möchten sich dieses attraktive Investment nicht entgehen lassen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort!

Attraktives Anlageobjekt an top Lage In der steuergünstigen und attraktiven Gemeinde Schenkon verkaufen wir im Wohn- und Geschäftshaus Zellgut 9 drei gewerblich genutzte Stockwerkeigentumseinheiten als Anlage-/Renditeobjekt. Die Lager-, Büro- und Ausstellungsräumlichkeiten befinden sich im Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss. Die drei zum Verkauf stehenden STWEG-Einheiten Nrn. 8112 - 8114 des Stammgrund- stücks-Nr. 811 umfassen zusammen einen Wertquotenanteil von total 625/1'000. Diese Renditeliegenschaft überzeugt durch: Die top Lage und Visibilität Den guten Gebäudezustand und das gepflegte Erscheinungsbild Die Vollvermietung sowie die angenehme Mieterschaft mit unterschiedlichen Laufzeiten Den diversifizierten Mietermix Die praktische Parkplatzsituation Die attraktive Bruttorendite Die Flächen sind zurzeit an insgesamt elf verschiedene Mietparteien vermietet, mit unterschiedlichen Laufzeiten. Die Mietflächen umfassen total rund 1'500 m². Den zu verkaufenden STWE-Grundstücken sind 26 Aussenparkplätze zugeteilt. Gemäss Mieterspiegel (Stand 01.07.2024) generieren die abgeschlossenen Mietverträge jährliche Nettomietzinseinnahmen von rund CHF 215'000.- . Das Wohn- und Geschäftshaus Zellgut 9 in Schenkon wurde im Jahr 1991 erstellt und befindet sich in einem baulich gut unterhaltenen und sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch und nach Unterzeichnung der beiliegenden Vertraulichkeitserklärung erhalten Sie gerne weitere Informationen und detaillierte Liegenschaftsunterlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zur Liegenschaft oder zum Verkaufsablauf zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie.

Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in Wolhusen! Dieses grosszügige Bauland im schönen Wohngebiet Sonneck bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Projekt umzusetzen. Auf dem Grundstück wurde bereits ein attraktives Bauprojekt für ein 3-Familienhaus geplant, welches direkt übernommen und realisiert werden könnte. Dank der ruhigen und sonnigen Lage eignet sich das Grundstück sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren, die ein modernes Wohnkonzept umsetzen möchten. Wolhusen ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Luzerner Hinterlandes und überzeugt mit ihrer idyllischen Lage zwischen sanften Hügeln und malerischer Natur. Die gute Anbindung an Luzern und andere Städte bietet gleichzeitig ländliche Ruhe und städtische Nähe. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet Wolhusen auch ein starkes Gemeinschaftsleben und viele Outdoor-Aktivitäten wie Wanderwege und Erholungsgebiete. Die Mischung aus ländlichem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht Wolhusen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer idyllischen und gut erschlossenen Lage zu bauen. Für weitere Informationen oder Fragen sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im ländlichen Richenthal verkaufen wir dieses idyllische 5 ½-Zimmer-Reihenmittelhaus. Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 133 m², welche sich über drei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss wird man von der modernen Küche empfangen. Der stilvolle Tirolerofen mit Sitzbank verleiht dem Wohnzimmer einen heimeligen Charakter. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern und einem renovierten Badezimmer Platz für Sie und Ihre Familie. Ob als grosses Elternschlafzimmer mit en Suite-Badezimmer oder um Ihre Gäste zu beherbergen - der ausgebaute Dachstock mit Dusche lädt zum Verweilen ein. Auch der Aussenbereich dieses Hauses weiss zu Überzeugen. Ob Fondue im Winter oder Badespass im Sommer - mit dem Wintergarten sowie dem direkten Zugang zum Huebbach ist für jede Jahreszeit der passende Platz vorhanden. Im Untergeschoss ist mit dem Hobbyraum, der Waschküche oder dem Keller genügend Platz vorhanden, um Ihre Utensilien zu verstauen oder sich ungestört Ihrem Hobby zu widmen. Zudem verfügt man im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur Autoeinstellhalle. Hier ist ein Einstellhallenplatz vorhanden, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Mit dem allgemein nutzbaren Spielplatz vor der Haustüre können sich auch die Kleinen austoben, ohne dass Sie sie aus den Augen verlieren. Richenthal ist eine ländliche Gemeinde im Luzerner Wiggertal. Die Anbindung an die Gemeinde Reiden ist gut. Die Bushaltestellen "Kirche" und "Post" befinden sich in nur 5 Gehminuten Entfernung und bieten regelmässige Verbindungen ins Dorf Reiden. Der Bahnhof Reiden ist von der Bushaltestelle in etwa 7 Fahrminuten erreichbar. Innerhalb derselben Fahrzeit erreichen Sie auch bequem Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Banken und weitere Restaurants, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss an der A2, der Nord-Süd-Achse, sowie zur A1, der Ost-West-Achse.

An einer der zentralsten Lagen von Dagmersellen entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit elf hochwertigen Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Holz-Fassade verleiht dem Gebäude eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt zeitgleich für eine harmonische Integration in die umliegende Landschaft. Dank einer Grundwasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage, überzeugt das Projekt auch in Sachen Nachhaltigkeit. Freuen Sie sich schon heute auf den Bezug Ihrer neuen Eigentumswohnung ab Herbst 2026. Sichern Sie sich die letzte 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung und profitieren Sie von folgenden Vorteilen: - Unverbaubare Aussicht - Gute Besonnung - Praktischer Grundriss - Helle und geräumige Zimmer - Hochwertige Materialien - Modernste Küchengeräte - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Zeitlose, warme Farbtöne - Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Für die Parkierung stehen Einstellhallenplätze zur Verfügung, welche für CHF 37'000 erworben werden können. Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt und einem hohen Wohnkomfort begeistern. Weitere Informationen sowie die verschiedenen Grundrisse finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite: www.gartenweg-dagmersellen.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

An einer der zentralsten Lagen von Dagmersellen entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit elf hochwertigen Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Holz-Fassade verleiht dem Gebäude eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt zeitgleich für eine harmonische Integration in die umliegende Landschaft. Dank einer Grundwasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage, überzeugt das Projekt auch in Sachen Nachhaltigkeit. Sichern Sie sich jetzt die letzte 2½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Der vielfältige Wohnungsmix gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss 2x 4½-Zimmer-Wohnung mit 102 m² 1. Obergeschoss 2x 3½-Zimmer-Wohnung mit 77 m² 1x 2½-Zimmer-Wohnung mit 48 m² 2. Obergeschoss 2x 3½-Zimmer-Wohnung mit 77 m² 1x 2½-Zimmer-Wohnung mit 48 m² 3. Obergeschoss/Dachgeschoss 2x 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 156 m² 1x 2½-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um sich unverbindlich auf unserer exklusiven Warteliste eintragen zu lassen und so in naher Zukunft detaillierte Informationen zu erhalten.

Exklusives Bauland am Sandhübel Sichern Sie sich dieses exklusive Baugrundstück am Sandhübel in Beromünster. Dieses idyllische Grundstück mit ca. 8'000 m² bietet Ihnen nicht nur eine sonnige und ruhige Lage, sondern auch eine atemberaubende Panoramasicht auf die sanften Hügel von Luzern und die Alpen. Das Bauland ermöglicht eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die nach einer attraktiven Renditemöglichkeit suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grossflächiges, attraktives Bauland Ideal für Wohnprojekte oder Quartierentwicklungen Attraktive Lage Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Wohnqualität Grosse Nachfrage Beromünster wächst und bietet ein ideales Umfeld für Neubauprojekte Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Potenzial für Mehrfamilienhäuser oder innovative Wohnkonzepte Ruhige und familienfreundliche Umgebung Perfekte Kombination aus Idylle und Nähe zur Infrastruktur Gute Erreichbarkeit Kurze Wege nach Luzern, Sursee und Zürich Optimale Besonnung Von morgens bis abends natürliches Licht Das Grundstück befindet sich in der speziellen Wohnzone. Gemäss dem aktuellen Bau- und Zonenreglement gelten folgende Bestimmungen: Zweck Realisierung einer verdichteten, gut in die Umgebung eingegliederten Wohnüberbauung Art der Nutzung Wohnnutzung gemäss den Bestimmungen über die Wohnzonen Gestaltungsplanpflicht Auf Grundlage des Bebauungs- und Erschliessungskonzepts vom 8. Februar 2018 Beromünster bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein wirtschaftsfreundliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für zukunftsorientierte Immobilienprojekte. Für nähere Informationen und weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese moderne und zeitgemässe Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit ihrem hochwertigen Innenausbau und der unverbaubaren Weitsicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Geniessen Sie zudem folgende Vorteile: Komfortlüftung Zwei Einstellhallenplätze (im Objektpreis bereits inbegriffen) Hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung Offene Küche/Bar mit Granitabdeckung und Geräten von Siemens Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Blick auf die Alpen Das geräumige Entrée empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank und vermittelt direkt beim Eintreten eine elegante, harmonische Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich optimal vom Schlafbereich ab. Dank bodentiefen Fenstern profitiert man von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nasszellen mit stilvoller Ausstattung und einem eleganten Plattenboden. Zudem kommen Sie in den Genuss von einem grosszügigen Balkon. Hier lässt sich die atemberaubende Aussicht geniessen. Diese tolle Wohnung befindet sich in Geuensee, einer charmanten Gemeinde in der Region Sursee, die durch ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre besticht. Hier können Sie die Natur geniessen und dennoch von der Nähe zu wichtigen Städten und Annehmlichkeiten profitieren. Die Primarschule, der Kindergarten, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu zeigen.

Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in idyllischer Umgebung? Diese gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung in Baldegg bietet Ihnen auf 77 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Natur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen praktischen, offenen Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und die Küche bietet ausreichend Platz. Zwei helle Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Parkettboden, in der Küche ist ein pflegeleichter Plattenboden verlegt. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Praktische Raumaufteilung auf 77 m² Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Helle und optimal geschnittene Räume Attraktive Lage nahe Baldeggersee und Bahnhof Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde stets sorgfältig unterhalten. Dies bietet eine ideale Grundlage, um sie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Zur Wohnung gehört zudem ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Waschküche. Für die Parkierung steht eine Garagenbox zur Verfügung. Die Garagenbox ist im Verkaufspreis nicht inbegriffen und muss für CHF 35'000 zusätzlich erworben werden. Baldegg ist eine charmante Ortschaft in der Gemeinde Hochdorf im Kanton Luzern. Gelegen am wunderschönen Baldeggersee, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Dank des Bahnhofs Baldegg ist die Ortschaft optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn verbindet Baldegg mit Luzern und anderen umliegenden Städten, sodass Pendler eine bequeme Anreise haben. In Baldegg und Hochdorf gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungsinstitutionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Ehemaliger Bauernhof wartet auf Sie Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Liegenschaft in der Landwirtschaftszone, die Ihnen die perfekte Grundlage für einen Klein- betrieb bietet? Dann könnte dieser ehemalige Landwirtschaftsbetrieb das Richtige für Sie sein! Das an eine Scheune angebaute Wohnhaus er- streckt sich über drei Etagen und umfasst zwei helle, gut geschnittene Wohnungen – eine im Erd- und eine im 1. Obergeschoss. Beide Woh- nungen sind über denselben Eingang zugäng- lich. Der ehemalige Bauernhof bietet eine Fülle von grosszügigen Räumlichkeiten, die sich hervorragend für einen Hobbybetrieb eignen. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, weshalb wir gerne auf die "Wegleitung für das Bauen ausserhalb der Bau- zone" des Kantons Luzern verweisen (https://rawi.lu.ch/-/media/RAWI/Dokumente/Downloads/baubewilligungen/wegleitung_abz.pdf). Vom Grundstück Nr. 148, Grundbuch Roggliswil, wird je nach Bewilligung von der Dienststelle für Raum und Wirtschaft (rawi) eine Fläche von ca. 2'300 m² abparzelliert und aus dem BGBB ent- lassen (vgl. S. 7). Die Rest- oder eine Teilfläche vom Landwirtschaftsland kann nur von einem Selbstbewirtschafter (gemäss BGBB, Art. 9) erworben werden. Dafür wird ein Bewirtschaf- tungskonzept benötigt und der Erwerber muss für die Selbstbewirtschaftung geeignet sein. Weitere Vorzüge der Liegenschaft: Naturkeller im Untergeschoss Geräumiger ehemalige Heustock - ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten Vielseitige Lager- und Abstellräume Grosszügiger Garten mit rund 150 m² - ideal für den Anbau von eigenem Gemüse und Obst Eigene Quelle Roggliswil ist eine idyllische Gemeinde im Kan- ton Luzern, im obersten Teil des Wiggertals. Die malerische Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, prägt das ländliche Flair der Region. Mit rund 800 Einwohnern ist Rogg- liswil eine ruhige Gemeinde, die ihren Charme erhalten hat. Das Dorf bewahrt seine Traditionen und bietet ein ruhiges Leben abseits der Städte. Trotz der Nähe zur Natur erreicht man den Auto- bahnanschluss Reiden in wenigen Fahrminuten. Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen kleinen Hobbybetrieb zu verwirklichen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ländliches Wohnen mit Weitblick An idyllischer Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einem bestehenden 8½-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Einfamilienhaus bietet auf mehreren Etagen grosszügige Wohnflächen mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Aufgrund des Gebäudealters entspricht es jedoch nicht mehr dem heutigen Eigentumsstandard und erfordert bauliche Veränderungen. Dank der vorhandenen Ausnützungsreserve haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen umzubauen oder ein Neubauprojekt zu realisieren. Geniessen Sie zudem folgende Vorzüge: Grundstückfläche mit 1400 m² - ideal zur Weiterentwicklung des aktuellen Bestandes oder als Bauplatz für einen Neubau mit vielseitigem Potenzial Bevorzugte und ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Gemäss einer aktuellen Projektstudie befindet sich das Grundstück in der Wohnzone C mit einer Überbauungsziffer von 0.24. Die baurechtlichen Gegebenheiten ermöglichen die Errichtung einer neuen Liegenschaft mit bis zu drei Vollgeschossen. Die Gemeinde Hochdorf liegt im Herzen des Luzerner Seetals und zählt rund 10'000 Einwohner. Sie ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verbindet auf einzigartige Weise das ländliche Lebensgefühl mit einer modernen Infrastruktur. Dank der attraktiven Lage am Baldeggersee profitieren Einwohner von einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer herrlichen Natur direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in Gehdistanz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren und eine zukunftsweisende Investition zu tätigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

Charmantes Renditeobjekt im Huttwiler Zentrum zu verkaufen Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und enthält 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit: 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung à 146 m² 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung à 141 m² 2½-Zimmer-Wohnung à 48 m² Gewerberäumlichkeiten à 131 m² Die 2½-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert und ist aktuell vermietet. Die beiden Maisonette-Wohnungen überzeugen mit Ihrem Charme aus den späten 80er-Jahren. Sie verfügen über eine gemeinsame Terrasse im 1. Obergeschoss. Diese beiden Wohnungen werden leerstehend verkauft. Sie haben somit die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu sanieren, neu zu vermieten oder selbst darin zu wohnen. Die Gewerberäumlichkeiten sind an eine regionale Firma vermietet. Mit diversen Kellerräumlichkeiten bietet das Haus zudem genügend Stauraum. Im Aussenbereich sind offene Parkplätze vorhanden. Bei totaler Fremdvermietung sind Mieteinnahmen von rund CHF 74'000 p.a. zu erzielen. Die Liegenschaft bietet für jeden die passende Lösung. Ob Selbstständigerwerbender, welcher gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möchte, eine grosse Familie, welche sich nach einem Mehrgenerationenhaus sehnt oder ein Investor, der eine weitere tolle Anlagemöglichkeit sucht - hier ist (fast) alles möglich. Huttwil, gelegen im Schnittpunkt zwischen Emmental und Oberaargau, ist ein historisches Landstädtchen, in welchem sich Tradition und Aufbruch zum Neuen ergänzen. Huttwil ist ein bedeutender Marktort in einem Einzugsgebiet von rund 25'000 Personen und liegt zwischen den Städten Bern und Luzern, ca. 15 km südlich von Langenthal. Eine intakte Landschaft mit hohem Erholungswert sowie eine vielfältige und entwicklungsfähige Wirtschaft zeichnen Huttwil als einen lebenswerten, innovativen und interessanten Arbeits-, Wohn- und Freizeitort aus. Die Lage im Bereich verschiedener Verkehrsachsen auf Strasse und Schiene ist vorteilhaft und gewährt für lokale und nationale Unternehmen die nötige Mobilität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Anlagemöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Gewerbeobjekt in Wolhusen An der gut frequentierten Hauptstrasse zwischen Wolhusen und Entlebuch bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Gewerbegebäude zu erwerben - ideal als attraktive Renditeanlage. Objektdetails: Baujahr: 1974 Grundstücksfläche: 3'457 m² Mietzinseinnahmen von rund CHF 350'000 / Jahr Rendite von ca. 5% Warenlift mit 4'200 kg Tragkraft Praktische, hydraulische Verladerampe Diverse Aussenparkplätze sowie gedeckte Parkplätze Extra grosse / überdimensionierte Garagenboxen, z. B. für Wohnmobile, Lastwagen etc. Sämtliche Gewerbeflächen und Parkplätze sind aktuell vermietet und generieren stabile Einnahmen. Dies sichert Ihnen eine solide Rendite sowie eine langfristige Investitionsstabilität. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und modernisiert. In den Jahren 2016, 2018 und 2023 wurden gezielte Instandhaltungs- und Optimierungsmassnahmen vorgenommen, wie beispielsweise die Erweiterung der Parkflächen, der Einbau eines Bürobereichs sowie die Modernisierung des Warenlifts. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und funktionalen Zustand, der den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Investitionsbedarf: In absehbarer Zeit ist mit kleinen Investitionen zu rechnen. Diese Massnahmen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Liegenschaft weiter aufzuwerten und energetisch wie technisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Lage an der Hauptstrasse zwischen Wolhusen und Entlebuch überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Anbindung ist ideal: Der Standort eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Die Stadt Luzern ist nur rund 20 km entfernt und die nächste Autobahnanbindung ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Gewerbeobjekt mit attraktiven Mietzinsein- nahmen zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ländliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht und ruhiger Lage Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Liegenschaft in der Landwirtschaftszone, die schöne Aussicht, Ruhe und viel Platz für Ihre Hobbys bietet? Dann könnte dieser ehemalige Landwirtschaftsbetrieb das Richtige für Sie sein! Dieses an eine Scheune angebaute Einfamilien- haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet grosszügige Wohnbereiche im Erd- und 1. Ober- geschoss. Ein Highlight ist der geräumige, unbe- heizte Estrich, welcher ideal als Spiel- oder Hobbyraum dient. Die Liegenschaft, einst ein Bauernhof, punktet mit vielseitig nutzbaren Räumen, einem grosszügigen Garten und herrlicher Aussicht. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone, weshalb wir auf die "Weg- leitung für das Bauen ausserhalb der Bauzone" des Kantons Luzern verweisen (https://rawi.lu.ch/-/media/RAWI/Dokumente/Downloads/baubewilligungen/wegleitung_abz.pdf). Vom Grundstück Nr. 392, Grundbuch Büron, wird je nach Bewilligung von der Dienststelle für Raum und Wirtschaft (rawi) eine Fläche von ca. 1'600 m² abparzelliert und aus dem BGBB entlassen (vgl. S. 8). Die Rest- oder eine Teilfläche vom Landwirtschaftsland kann zusätzlich und nur von einem Selbstbewirtschafter (gemäss BGBB, Art. 9) erworben werden. Dafür wird ein Bewirtschaf- tungskonzept benötigt und der Erwerber muss für die Selbstbewirtschaftung geeignet sein. Weitere Vorzüge der Liegenschaft: Grosszügige Kellerräume im Untergeschoss Geräumiger ehemaliger Heustock - ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten Vielseitige Lager- und Abstellräume Grosszügiger Garten zum Erholen und Entspannen Eigene Quelle Büron ist eine lebendige Gemeinde im Kanton Luzern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Surentals. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern verleiht dem Ort ein länd- liches Flair. Mit rund 2'700 Einwohnern verbindet Büron das ruhige Dorfleben mit einer gut ausge- bauten Infrastruktur. Traditionen und Dorfge- meinschaft werden gepflegt, zugleich bietet die Nähe zu Sursee und die gute Anbindung an das Strassennetz Zugang zu urbanen Zentren. Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum mit herrlicher Aussicht und an ruhiger Lage zu ver- wirklichen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr neues Zuhause in Reiden Diese charmante 4½-Zimmer-Eigentums-Wohnung punktet mit einem attraktiven Grund- riss und einem grossen ausgebauten Estrich. Nutzen Sie den Estrich als Hobbyraum für Ihre Familie. Sie möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen? Dann ist diese Wohnung die richtige Möglichkeit! Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Baujahr 1993 erstreckt sich über rund 109 m² Wohn- fläche. Sie umfasst drei mit Teppich ausgelegte Zimmer, zwei Nasszellen, einen gemütlichen Wohnbereich, eine geschlossene Küche sowie den ausgebauten Estrich, der über eine auszieh- bare Treppe erreichbar ist. Auf dem Balkon können Sie die Mittagssonne geniessen und Energie tanken. Weitere Vorzüge der Wohnung: Zentrale Lage - Bahnhof, Einkaufsmöglich- keiten, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe Estrich mit Parkettboden und vielen Einbauschränken Grosszügiger Keller im Untergeschoss Gepflegte Grünfläche rund um das Haus Ein Aussenparkplatz inklusive Im Untergeschoss befindet sich der grosszügige Keller. Auch lassen sich hier der Wasch- und Trocknungsraum sowie der Fahrradkeller der Gemeinschaft finden. Ein Aussenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Ein Einstellhallenplatz, mit Möglichkeit für die Installation einer Elektro- ladestation, kann zusätzlich für CHF 35'000 erworben werden. Die Gemeinde Reiden im Kanton Luzern liegt malerisch zwischen Wigger- und Suhrental und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in der Natur. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Verkehr. Reiden bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- möglichkeiten, Schulen, Banken und Poststelle. Das aktive Vereinsleben sorgt für eine lebendige Gemeinschaft, die Reiden zu einem Ort macht, an dem man sich wohlfühlen kann. Diese attraktive Wohnung wartet auf Sie! Greifen Sie zu, kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause direkt am Bahnhof Sempach-Neuenkirch Diese Wohnung wartet auf Sie! Wir verkaufen die zentrale 3½-Zimmer-Wohnung mit sehr grosszügigem Balkon direkt am Bahnhof Sempach-Neuenkirch. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über rund 82 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über ein grosses Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Der Parkett in den Wohnräumen verleiht einen heimeligen Charakter. Die geschlossene Küche verfügt über einen Direktzugang zum kleineren Balkon (Nord-Ausrichtung). Der im Jahr 2017 erneuerte und sehr grosszügige Balkon mit Aussenreduit überzeugt mit einer Süd-Ausrichtung. Der Balkon ist mit praktischen Sicht- bzw. Sonnenschutzwänden versehen, welche individuell verschoben werden können. Zudem steht eine Aussenterrasse zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage direkt am Bahnhof Sempach-Neuenkirch Grosser Balkon mit individuell verschiebbaren Sichtschutzwänden Praktisches Aussenreduit Aussenterrasse zur gemeinsamen Nutzung Im Untergeschoss ist ein privater Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Für die Parkierung steht ein Einstellhallenplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und muss für CHF 40'000 dazu erworben werden. Sempach Station ist ein Ortsteil der politischen Gemeinde Neuenkirch. An der Bahnlinie Luzern-Olten gelegen bietet die Gemeinde ausgezeichnete Verbindungen in alle Grossstädte der Schweiz. Der Autobahnanschluss (Nord-Süd-Achse A2) in Sempach ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt am Sempachersee gelegen bietet die Gemeinde diverse Freizeitaktivitäten an. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden (bspw. Migros, Landi, Aldi). Der Kindergarten sowie die Primarschule können vor Ort absolviert werden. Die Oberstufe wird in Neuenkirch angeboten. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Renditeobjekt - diese Wohnung ist die perfekte Lösung! Kontaktieren Sie uns noch heute und verlangen Sie weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stilvolles Holzhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses beeindruckende, zertifizierte Minergie-P-Holzhaus wurde 2015 in Zusammenarbeit mit der renommierten Renggli Holzbauweise AG erbaut und verbindet modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Flexibilität. Die wichtigsten Eckdaten zum Haus: Ein Cheminée im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und entspannte Stunden Das Grundstück ist rundum eingezäunt Grosse, offene Küche mit hochwertigen und modernen Geräten Schlafzimmer mit en Suite Bad Badezimmer mit Eckbadewanne und erstklassiger Ausstattung Qualitativer Laminat von Krono-Swiss Ein weiteres Highlight dieses exklusiven Anwesens ist die Einliegerwohnung, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird – eine perfekte Möglichkeit, eine attraktive Einnahmequelle zu schaffen. Zusätzlich bietet der separate Büroraum mit eigenem Eingang und Nasszelle nicht nur Flexibilität, sondern auch Privatsphäre. Aussenbereich: Der weitläufige Garten ist Ihr privater Wohlfühlbereich – ein grünes Paradies, das keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet mit einem modernen Mähroboter, einer effizienten Bewässerungsanlage und stimmungsvoller Beleuchtung bietet er nicht nur Pflegeleichtigkeit, sondern auch eine Atmosphäre zum Entspannen und Geniessen. Für die Parkierung stehen ein Carport für zwei Autos sowie vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Und das Beste? Es besteht die Möglichkeit, Ihren persönlichen Traum von einem eigenen Swimmingpool zu verwirklichen – für sommerliche Erfrischung und unvergessliche Momente im Freien. Dieses einmalige Haus kombiniert Nachhaltigkeit mit hochwertigem Design und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und hohen Wohnkomfort legen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das malerische Ferienparadies Ascona und Locarno am Ufer des Lago Maggiore. Auch ist Avegno bestens an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Gerne beraten wir Sie bei einem unverbindlichen Erstgespräch.