Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Willisau

Adresse Hauptgasse 16, Willisau
Kaufpreis CHF 1’950’000.-
Bezug nach Vereinbarung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Herzen der historischen Altstadt von Willisau.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dienstleistungsfläche von rund 190 m² in Form eines Verkaufsladens inklusive Büro. Für die Warenlagerung ist im 1. Untergeschoss ein Lagerraum von rund 60 m² vorhanden. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3½-Zimmer-Wohnungen von je 122 m². Die Grundrisse der Wohnungen sind zeitgemäss und decken die heutigen Kundenwünsche ab. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine grosse sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und wird als Estrich genutzt. Das Raumprogramm ist grosszügig ausgelegt und das Grundrisskonzept optimal gestaltet. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Aussenabstellplatz.
Die letzte Gesamtsanierung wurde im Jahr 1994 ausgeführt. Dank stetigen Investitionen wurde dieses Gebäude über all die Jahre gut unterhalten und präsentiert sich dadurch in einem guten Allgemeinzustand.

Die 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kann an eine Drittpartei vermietet werden. Im 2. Obergeschoss dient die 3½-Zimmer-Wohnung als idealer Wohnort der Geschäftsinhaber um zur Ruhe zu kommen, jedoch trotzdem jederzeit einsatzbereit zu sein. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch optimal für einen Selbstnutzer zu Wohn- und Geschäftszwecken.

Willisau gilt als Metropole im Luzerner Hinterland und liegt an der Schwelle zur intakten Naturlandschaft des Napfes. Gut 9'000 Personen wohnen in der Gemeinde Willisau, welche über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit entsprechend breitem Angebot verfügt. Neben vielen Fachgeschäften sind auch die meisten Grossverteiler vor Ort mit ihren Geschäftslokalitäten präsent. Erwähnenswert in diesem Zusammenhang ist der traditionelle monatliche Waren- und Maschinenmarkt im Städtli oder der bekannte Christkindli-Markt. Willisau verfügt über ein bestausgebautes Verkehrsnetz von Schiene und Strasse. Die Autobahnanschlüsse an die A2 sind in 15 Minuten erreichbar und mit der leistungsfähigen Bahn fährt man im Halbstundentakt nach Luzern oder Langenthal.

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Weitere Highlights und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.truvag.ch.

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Estrich
  • Abstellraum
Distanzen
Einkaufsmöglichkeiten
50 m
1
-
-
Bushaltestelle
100 m
1
-
-
Bank
100 m
1
-
-
Primarschule
200 m
5
-
-
Bahnhof
500 m
5
-
-
Post
500 m
5
-
-
Autobahn-Anschluss
10 km
-
-
15
Anzahl Etagen
4
Anzahl Aussen-Parkplätze
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
1
Nb_shops
1
Anzahl Wohnungen
2
Nutzbare Fläche
494 m2
Parzellenfläche
332 m2
Surface_admins
190 m2
Warenhaus Fläche
60 m2
Surface_flats
244 m2
Volume
2963 m3
Rennovationsjahr
1994
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kontaktperson
André Kurmann
André Kurmann
Marktgebietsleiter West

dipl. Immobilien-Treuhänder
Immobilien-Bewirtschafter FA

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